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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,489 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街166號 3F/9F 2022-12-29
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 4F/4F 2022-12-29
25.1萬/坪 總價 468 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 18.68 坪
現在能賣多少 523 萬 較當時 +55 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街70號 4F/4F 2022-12-29
14.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 35.76 坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +63 萬（+12%）
新北市鶯歌區八德路2巷20弄4號 全F/2F 2022-12-28
25.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 — 權狀 115.06 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,298 萬 較當時 +348 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄10號 全F/2F 2022-12-27
48.2萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +272 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 3F/13F 2022-12-25
37.0萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +138 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路143號 7F/14F 2022-12-25
23.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +106 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 3F/15F 2022-12-25
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
新北市鶯歌區建國路137號 9F/9F 2022-12-25
25.8萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +97 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 4F/13F 2022-12-24
36.7萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +140 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路206巷42號 全F/2F 2022-12-24
46.6萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.48 坪
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +168 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路258巷17號 1F/15F 2022-12-23
36.0萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.44 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +173 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 10F/13F 2022-12-22
37.5萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.63 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +218 萬（+12%）
新北市鶯歌區德昌街197巷46號 全F/4F 2022-12-21
26.5萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 65.94 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +207 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 8F/14F 2022-12-20
37.7萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +143 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 6F/14F 2022-12-20
37.3萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +108 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 3F/14F 2022-12-20
32.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +128 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路379號 15F/15F 2022-12-20
35.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.13 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +187 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 4F/15F 2022-12-20
32.9萬/坪 總價 2,023 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.35 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +239 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路260號 4F/15F 2022-12-20
33.0萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +255 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路140巷10號 7F/7F 2022-12-20
27.6萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.66 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +74 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄2號 4F/5F 2022-12-20
20.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街71號 5F/14F 2022-12-19
18.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +99 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷25之1號 2F/7F 2022-12-19
21.7萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +90 萬（+12%）
新北市鶯歌區成功街6巷30號 1F/13F 2022-12-19
31.9萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 — 權狀 15.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +59 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 14F/15F 2022-12-18
34.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷6號 7F/7F 2022-12-18
20.3萬/坪 總價 930 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.8 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +110 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 3F/14F 2022-12-17
34.3萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +187 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 9F/14F 2022-12-17
38.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +145 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄24號 3F/5F 2022-12-17
18.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.64 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +93 萬（+12%）
新北市鶯歌區中湖街342號 全F/2F 2022-12-17
12.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 7F/13F 2022-12-16
35.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +180 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 3F/13F 2022-12-16
31.1萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.46 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +188 萬（+12%）
新北市鶯歌區國際二路2巷7號 3F/4F 2022-12-16
22.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
新北市鶯歌區光明街101號 全F/5F 2022-12-16
28.7萬/坪 土地 113.9 萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
透天 4房5廳6衛 權狀 128.82 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,137 萬 較當時 +437 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街51號 11F/15F 2022-12-15
24.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
新北市鶯歌區育才街88號 5F/5F 2022-12-15
18.4萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 6.52 坪 屋齡33年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路142號 3F/11F 2022-12-13
35.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +127 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路148號 2F/11F 2022-12-13
34.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +169 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路140號 8F/11F 2022-12-13
36.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +172 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 2F/13F 2022-12-12
38.1萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +195 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街36號 7F/7F 2022-12-12
20.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房4廳3衛 權狀 63.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +157 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 10F/14F 2022-12-11
36.4萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +196 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 4F/14F 2022-12-11
33.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +185 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄1號 5F/5F 2022-12-11
18.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 35.96 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
新北市鶯歌區光復街17號 3F/7F 2022-12-11
27.4萬/坪 總價 940 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +111 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路365巷90弄13號 全F/4F 2022-12-10
25.5萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.74 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +183 萬（+12%）
新北市鶯歌區信義街46號 8F/10F 2022-12-10
24.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 86.59 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街117之1號 3F/14F 2022-12-10
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.93 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路143號 13F/14F 2022-12-10
24.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +111 萬（+12%）

共 3,489 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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