首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,489 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳三路371號 12F/15F 2022-12-09
35.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +168 萬（+12%）
新北市鶯歌區湖山路27巷9號 全F/2F 2022-12-08
24.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +90 萬（+12%）
新北市鶯歌區湖山路30巷31號 全F/2F 2022-12-08
22.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.72 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路122號 11F/11F 2022-12-08
35.5萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.35 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +142 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路126號 8F/11F 2022-12-08
35.8萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.96 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +141 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 2F/13F 2022-12-07
34.6萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +178 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路264號 1F/15F 2022-12-07
37.0萬/坪 總價 3,472 萬（扣車位 3,052 萬）
住宅大樓 — 權狀 108.56 坪 屋齡0年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,882 萬 較當時 +410 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正一路302號 2F/13F 2022-12-07
28.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.46 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 3F/14F 2022-12-05
32.0萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +165 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 10F/13F 2022-12-05
37.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +191 萬（+12%）
新北市鶯歌區光復街74巷12號 1F/7F 2022-12-05
26.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 — 權狀 33.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 3F/14F 2022-12-04
36.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.66 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +104 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 3F/13F 2022-12-04
36.4萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +191 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 13F/13F 2022-12-04
38.9萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +200 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 13F/13F 2022-12-04
39.6萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +152 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 6F/14F 2022-12-04
35.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +192 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 2F/14F 2022-12-04
32.3萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +126 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 4F/14F 2022-12-04
36.1萬/坪 總價 873 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.66 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +103 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路379號 13F/15F 2022-12-04
35.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +169 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 4F/13F 2022-12-03
35.9萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +187 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 10F/14F 2022-12-03
35.9萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +186 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 2F/14F 2022-12-03
33.8萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +173 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 10F/14F 2022-12-03
38.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +146 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 4F/14F 2022-12-03
31.9萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +165 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 2F/14F 2022-12-03
31.6萬/坪 總價 1,371 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +162 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街82號 6F/13F 2022-12-03
36.4萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +189 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 4F/14F 2022-12-03
33.3萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街88號 14F/14F 2022-12-03
38.0萬/坪 總價 2,447 萬（扣車位 2,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.15 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +289 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路379號 10F/15F 2022-12-03
35.4萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.13 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +189 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路385號 全F/2F 2022-12-03
39.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 — 權狀 35.24 坪
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
新北市鶯歌區成功街6巷16號 9F/13F 2022-12-03
29.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡15年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +43 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳鳴路45號 3F/8F 2022-12-02
24.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +90 萬（+12%）
新北市鶯歌區福德四街6號 1F/5F 2022-12-01
32.6萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 906 萬 較當時 +96 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路156巷61號 7F/7F 2022-12-01
28.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +55 萬（+12%）
新北市鶯歌區湖山路30巷18號 全F/2F 2022-11-30
24.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +91 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路212巷31號 4F/9F 2022-11-30
25.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.36 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +123 萬（+12%）
新北市鶯歌區國慶街69號 3F/8F 2022-11-29
22.0萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +100 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街150號 5F/9F 2022-11-29
20.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄12號 5F/5F 2022-11-29
20.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.09 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
新北市鶯歌區成功街16號 5F/5F 2022-11-26
17.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路548巷1弄7號 4F/4F 2022-11-26
11.9萬/坪 總價 314 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.48 坪
現在能賣多少 351 萬 較當時 +37 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷27之1號 1F/7F 2022-11-25
25.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.36 坪 屋齡26年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +78 萬（+12%）
新北市鶯歌區二甲路佳美巷27號 全F/2F 2022-11-25
17.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
新北市鶯歌區福安街7巷24弄60號 全F/4F 2022-11-24
29.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.32 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +213 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路二段2號 3F/5F 2022-11-23
19.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +53 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路23號 全F/4F 2022-11-22
56.0萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 14,422.8 萬
透天 — 權狀 257.7 坪 屋齡32年
現在能賣多少 16,125 萬 較當時 +1,702 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路142號 2F/11F 2022-11-22
36.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +126 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職南街9號 1F/8F 2022-11-21
24.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 24.9 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +72 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路371號 13F/15F 2022-11-20
35.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +168 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路375號 2F/15F 2022-11-20
34.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）

共 3,489 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資店面投資怎麼評估?租金投報、地點與風險實戰店面投資看起來高報酬，但空租一個月就能吃掉好幾個月利潤。本文帶你算清楚租金投報率，判斷地點與人流…房貸房貸壽險要不要保?類型保費與該不該綁貸款房貸往往是一個人一生最大的負債，萬一主要還款人離開，剩下的貸款誰來扛?房貸壽險就是為這個風險而生…買房買房議價技巧:用實價砍到合理價的完整攻略開價不等於行情，能砍多少要看數據說話。這篇教你議價前怎麼用實價登錄查同棟同路段成交中位、扣車位算…租屋租屋族看屋與簽約全攻略｜押金與返還陷阱租屋最怕看屋踩雷、簽約吃虧、退租被扣押金。這篇從看屋檢查、租約必看條款、押金上限與返還、設籍報稅…