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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,489 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳三路379號 9F/15F 2022-11-20
35.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +168 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路156巷25號 3F/7F 2022-11-20
25.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.43 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +89 萬（+12%）
新北市鶯歌區育德街35號 9F/11F 2022-11-20
26.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +97 萬（+12%）
新北市鶯歌區西湖街2之7號 6F/12F 2022-11-19
24.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路548巷1弄4號 2F/4F 2022-11-19
14.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.74 坪
現在能賣多少 445 萬 較當時 +47 萬（+12%）
新北市鶯歌區永福街3巷4號 6F/7F 2022-11-18
23.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +136 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街67號 8F/13F 2022-11-18
21.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 41.59 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路379號 12F/15F 2022-11-17
35.4萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +168 萬（+12%）
新北市鶯歌區西湖街2之4號 7F/12F 2022-11-17
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路67巷18號 全F/3F 2022-11-16
19.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 12,000 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 608.97 坪 屋齡31年
現在能賣多少 13,417 萬 較當時 +1,417 萬（+12%）
新北市鶯歌區龍三路51號 6F/11F 2022-11-16
32.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +146 萬（+12%）
新北市鶯歌區二甲路380號 全F/4F 2022-11-15
22.4萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳8衛 權狀 82.44 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街50號 6F/11F 2022-11-15
24.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡24年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
新北市鶯歌區重慶街36號 4F/12F 2022-11-15
29.3萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +121 萬（+12%）
新北市鶯歌區育才街30號 3F/7F 2022-11-14
26.1萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +126 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路156巷33弄5號 全F/3F 2022-11-14
22.9萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 2,948 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 128.43 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +348 萬（+12%）
新北市鶯歌區德昌街176號 全F/1F 2022-11-13
64.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 26.85 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +204 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路132號 全F/2F 2022-11-12
31.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +148 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷23之1號 2F/7F 2022-11-12
19.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡26年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 2F/14F 2022-11-12
26.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.67 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +135 萬（+12%）
新北市鶯歌區國慶街7號 1F/7F 2022-11-11
23.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 46.46 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +128 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路5巷62號 3F/10F 2022-11-11
27.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +128 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路268巷16弄13號 全F/2F 2022-11-11
37.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 29.93 坪
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +132 萬（+12%）
新北市鶯歌區仁愛路1號 8F/10F 2022-11-10
19.8萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
華廈 — 權狀 53.45 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +125 萬（+12%）
新北市鶯歌區育英街89巷8號 3F/6F 2022-11-10
23.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職東街3巷30號 2F/9F 2022-11-09
25.1萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +114 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 6F/13F 2022-11-09
30.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +192 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄23號 11F/12F 2022-11-09
23.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 2F/13F 2022-11-08
29.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +116 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街159號 1F/13F 2022-11-07
44.3萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 2,968 萬）
住宅大樓 — 權狀 88.46 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +394 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街161號 1F/13F 2022-11-07
41.6萬/坪 總價 3,212 萬（扣車位 3,037 萬）
住宅大樓 — 權狀 83.7 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +379 萬（+12%）
新北市鶯歌區光明街6號 1F/13F 2022-11-07
22.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 79.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +213 萬（+12%）
新北市鶯歌區湖山路30巷27號 全F/2F 2022-11-07
31.5萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 31.72 坪
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路138巷20號 5F/5F 2022-11-06
20.1萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +78 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路117巷55號 3F/5F 2022-11-06
16.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡35年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +63 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路235號 2F/12F 2022-11-06
31.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +184 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路299巷15號 全F/3F 2022-11-06
26.9萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.82 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +167 萬（+12%）
新北市鶯歌區永明街60巷9號 7F/7F 2022-11-05
30.0萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡24年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +40 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路23號 7F/7F 2022-11-05
22.6萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +106 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路97巷1號 9F/9F 2022-11-05
31.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +83 萬（+12%）
新北市鶯歌區永福街3巷7號 3F/7F 2022-11-04
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 — 權狀 49.86 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +120 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路148號 10F/11F 2022-11-04
36.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +177 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路205號 2F/7F 2022-11-03
24.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +136 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路21號 全F/4F 2022-11-02
25.0萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 69.26 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +204 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路373號 3F/15F 2022-10-31
33.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
新北市鶯歌區德昌街143號 全F/3F 2022-10-31
26.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 59.38 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +183 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 2F/15F 2022-10-30
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +145 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路371號 14F/15F 2022-10-28
35.3萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.13 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +192 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路462號 4F/4F 2022-10-28
18.3萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +51 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街102號 3F/7F 2022-10-28
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）

共 3,489 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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