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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,489 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區育德街5號 5F/7F 2022-09-22
22.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡30年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +85 萬（+12%）
新北市鶯歌區國際二路6巷14號 4F/4F 2022-09-22
17.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房3廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡42年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +51 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山埔路225號 3F/7F 2022-09-22
31.0萬/坪 總價 726 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.41 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +86 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路373號 7F/15F 2022-09-21
33.8萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +201 萬（+12%）
新北市鶯歌區育才街53號 4F/4F 2022-09-21
18.8萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.36 坪
現在能賣多少 553 萬 較當時 +58 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山埔路227號 4F/7F 2022-09-21
31.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.56 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路373號 13F/15F 2022-09-20
34.3萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +203 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路136巷48號 全F/5F 2022-09-20
18.2萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 71.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
新北市鶯歌區國光街108巷11號 1F/5F 2022-09-20
29.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 68.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉四街43號 5F/5F 2022-09-20
21.3萬/坪 總價 505 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +60 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷55弄3號 全F/3F 2022-09-19
36.5萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 68.51 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 6F/10F 2022-09-19
26.9萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +125 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正一路345巷3弄1號 4F/7F 2022-09-18
32.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡14年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +144 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路331號 4F/5F 2022-09-18
17.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.72 坪
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +32 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄22號 4F/5F 2022-09-17
18.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.13 坪
現在能賣多少 615 萬 較當時 +65 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正一路137巷11弄9號 2F/7F 2022-09-17
23.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +123 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路260號 3F/15F 2022-09-16
33.9萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 81.73 坪 屋齡0年 含車位 450萬
現在能賣多少 2,614 萬 較當時 +276 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路97巷8號 6F/9F 2022-09-16
26.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.92 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +102 萬（+12%）
新北市鶯歌區光照街12號 全F/3F 2022-09-15
18.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 10房3廳3衛 權狀 64.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +144 萬（+12%）
新北市鶯歌區欣欣街四棟4號 3F/4F 2022-09-15
20.7萬/坪 總價 495 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 553 萬 較當時 +58 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路377號 2F/15F 2022-09-14
34.3萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +204 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 18F/22F 2022-09-14
37.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.3 坪 屋齡5年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +313 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路二段2號 5F/5F 2022-09-14
16.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +51 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路153之6號 2F/22F 2022-09-14
28.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +181 萬（+12%）
新北市鶯歌區明圓街五棟4號 3F/4F 2022-09-14
14.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +51 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街161之2號 3F/13F 2022-09-14
21.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +102 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路128號 8F/11F 2022-09-14
36.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +133 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路120號 8F/11F 2022-09-14
36.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +131 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街105號 7F/7F 2022-09-12
21.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +125 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路373號 9F/15F 2022-09-09
34.1萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +204 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路145之1號 8F/15F 2022-09-09
26.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +155 萬（+12%）
新北市鶯歌區福昌街31巷19號 全F/2F 2022-09-09
29.2萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 25.15 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +87 萬（+12%）
新北市鶯歌區國際二路12巷13號 全F/2F 2022-09-08
21.8萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 34.91 坪
現在能賣多少 850 萬 較當時 +90 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路148號 8F/11F 2022-09-07
36.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +176 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路132號 10F/11F 2022-09-07
36.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +156 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路373號 10F/15F 2022-09-05
34.1萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +202 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路379號 6F/15F 2022-09-05
34.8萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +165 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街79號 13F/14F 2022-09-05
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山埔路225號 4F/7F 2022-09-05
31.4萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.41 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +87 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉二街116號 全F/2F 2022-09-03
32.1萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 35.87 坪
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +136 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路329巷8號 5F/7F 2022-09-03
28.5萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.6 坪 屋齡30年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 4F/4F 2022-09-01
23.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.22 坪
現在能賣多少 615 萬 較當時 +65 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街56巷2號 1F/4F 2022-08-30
30.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷7號 14F/15F 2022-08-29
34.2萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +164 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 13F/15F 2022-08-28
36.7萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +134 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正一路226之3號 12F/12F 2022-08-28
22.4萬/坪 總價 776.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +91 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路121號 4F/7F 2022-08-28
19.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 763 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.33 坪 屋齡27年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +108 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路128號 6F/14F 2022-08-28
29.9萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +122 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路373號 11F/15F 2022-08-27
34.2萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +203 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路377號 13F/15F 2022-08-27
34.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.08 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +205 萬（+12%）

共 3,489 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／70 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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