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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,489 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路25號 10F/11F 2022-07-28
34.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +132 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路377號 4F/15F 2022-07-28
32.9萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,484 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.08 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +195 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路61之2號 1F/7F 2022-07-28
25.1萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 — 權狀 77.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +230 萬（+12%）
新北市鶯歌區國光街82號 6F/10F 2022-07-28
26.2萬/坪 總價 714 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡13年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +84 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路15號 7F/11F 2022-07-27
33.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +101 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄7號 6F/8F 2022-07-27
21.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +116 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街117之2號 7F/14F 2022-07-26
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 50.26 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路148號 3F/11F 2022-07-26
36.2萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +173 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路140巷10號 7F/7F 2022-07-25
25.3萬/坪 總價 574 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.66 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +68 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街80號 7F/11F 2022-07-25
19.9萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +83 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路21號 3F/11F 2022-07-24
31.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +119 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路7號 5F/11F 2022-07-24
33.4萬/坪 總價 856 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +101 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路156巷25號 3F/7F 2022-07-24
21.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +75 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路7號 3F/11F 2022-07-23
31.4萬/坪 總價 807 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +95 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路17號 6F/11F 2022-07-23
33.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +103 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路5號 2F/11F 2022-07-23
33.6萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +144 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路23號 6F/11F 2022-07-23
32.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +112 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路371號 4F/15F 2022-07-23
33.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +160 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路371號 2F/15F 2022-07-23
34.9萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +167 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路17號 8F/11F 2022-07-22
34.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +105 萬（+12%）
新北市鶯歌區35號 全F/2F 2022-07-22
34.9萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.52 坪
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +113 萬（+12%）
新北市鶯歌區國慶街172號 全F/4F 2022-07-22
31.1萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 3,068 萬
透天 0房4廳3衛 權狀 98.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,430 萬 較當時 +362 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路150號 8F/11F 2022-07-22
36.2萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +177 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路142號 7F/11F 2022-07-22
37.1萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路132號 9F/11F 2022-07-22
36.4萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +156 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷21弄66號 全F/4F 2022-07-21
25.6萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +197 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉四街63號 9F/12F 2022-07-21
25.4萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +129 萬（+12%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之5號 3F/7F 2022-07-20
21.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
新北市鶯歌區建國路129號 6F/10F 2022-07-19
27.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
新北市鶯歌區行政路69號 4F/13F 2022-07-19
30.5萬/坪 總價 849 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡5年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +100 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路23號 9F/11F 2022-07-18
33.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +111 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街49號 12F/12F 2022-07-18
19.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +77 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路23號 3F/11F 2022-07-16
31.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +107 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路5號 10F/11F 2022-07-16
32.1萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +132 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路156巷61號 4F/7F 2022-07-16
30.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +58 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路27號 10F/11F 2022-07-15
34.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.47 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +182 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路23號 10F/11F 2022-07-15
33.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +113 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路11號 6F/11F 2022-07-15
34.2萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +136 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街74號 8F/12F 2022-07-15
18.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡24年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +77 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路373號 12F/15F 2022-07-14
34.2萬/坪 總價 1,921 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +227 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路375號 3F/15F 2022-07-13
34.6萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉三街2之5號 全F/2F 2022-07-13
38.7萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 15.78 坪
現在能賣多少 682 萬 較當時 +72 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路460巷2弄11號 4F/4F 2022-07-12
21.9萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.92 坪
現在能賣多少 660 萬 較當時 +70 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街7號 2F/7F 2022-07-12
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +96 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 6F/12F 2022-07-12
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區永吉街7巷5號 全F/2F 2022-07-11
43.7萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +126 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路19號 4F/11F 2022-07-10
33.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +135 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路373號 14F/15F 2022-07-10
34.3萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +204 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路15號 6F/11F 2022-07-10
32.8萬/坪 總價 842 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +99 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路21號 5F/11F 2022-07-10
31.9萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +121 萬（+12%）

共 3,489 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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