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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳三路373號 4F/15F 2022-07-10
32.9萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +196 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路371號 6F/15F 2022-07-10
34.5萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +164 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 13F/15F 2022-07-10
33.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +164 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 3F/15F 2022-07-10
34.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +173 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 5F/5F 2022-07-10
19.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
新北市鶯歌區欣欣街一棟4號 4F/4F 2022-07-10
14.0萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 375 萬 較當時 +40 萬（+12%）
新北市鶯歌區行政路89號 6F/7F 2022-07-10
33.3萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +143 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路371號 5F/15F 2022-07-09
34.3萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +163 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路371號 9F/15F 2022-07-08
34.9萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +166 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路377號 14F/15F 2022-07-08
34.3萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.08 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +203 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路379號 8F/15F 2022-07-08
35.2萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +166 萬（+12%）
新北市鶯歌區育英街89巷6號 4F/5F 2022-07-08
23.2萬/坪 總價 955 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +113 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路375號 11F/15F 2022-07-07
35.4萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +132 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路377號 11F/15F 2022-07-07
34.2萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.08 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +204 萬（+12%）
新北市鶯歌區建國路42號 7F/12F 2022-07-07
35.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡18年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路375號 12F/15F 2022-07-06
35.4萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +132 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄19號 10F/12F 2022-07-06
30.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡12年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街14號 2F/5F 2022-07-06
19.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +74 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路140號 6F/11F 2022-07-06
36.4萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 含車位 313萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +194 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路122號 4F/11F 2022-07-06
36.5萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.74 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +129 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路120號 7F/11F 2022-07-06
37.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.4 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +131 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路379號 4F/15F 2022-07-05
34.0萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +162 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路373號 6F/15F 2022-07-05
33.7萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +199 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路371巷1號 2F/4F 2022-07-05
24.1萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +106 萬（+12%）
新北市鶯歌區育德街23之2號 4F/11F 2022-07-05
32.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 21.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +84 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路375號 14F/15F 2022-07-04
35.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +135 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路11號 5F/11F 2022-07-03
33.9萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +138 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路375號 13F/15F 2022-07-03
35.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +133 萬（+12%）
新北市鶯歌區福安街13巷6號 全F/2F 2022-07-03
25.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.16 坪
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 8F/15F 2022-07-03
33.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +111 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路19號 3F/11F 2022-07-02
33.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +135 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路9號 10F/11F 2022-07-02
34.1萬/坪 總價 886 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +105 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路25號 11F/11F 2022-07-02
35.6萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +137 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路7號 10F/11F 2022-07-02
35.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +108 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路371號 3F/15F 2022-07-02
34.3萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +163 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 4F/15F 2022-07-02
31.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.3 坪 屋齡0年 含車位 295萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +230 萬（+12%）
新北市鶯歌區晨曦街25號 全F/2F 2022-07-02
31.2萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.11 坪
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +148 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉五街9號 1F/5F 2022-07-02
34.4萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路27號 8F/11F 2022-07-01
34.0萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.47 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +179 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路365巷102弄16號 全F/4F 2022-07-01
28.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 60.75 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +203 萬（+12%）
新北市鶯歌區建國路596巷70號 1F/2F 2022-07-01
28.9萬/坪 總價 2,085 萬
公寓 — 權狀 72.12 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +246 萬（+12%）
新北市鶯歌區建國路596巷68號 1F/2F 2022-07-01
23.7萬/坪 總價 4,165 萬
華廈 0房0廳2衛 權狀 175.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,657 萬 較當時 +492 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路206巷24弄7號 全F/2F 2022-07-01
29.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 29.32 坪
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路371號 8F/15F 2022-06-30
34.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +165 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路375號 15F/15F 2022-06-30
35.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +133 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路468巷3號 4F/4F 2022-06-30
15.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 24.5 坪
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
新北市鶯歌區國慶街115巷16號 2F/5F 2022-06-30
26.3萬/坪 總價 795 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +94 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街165號 9F/13F 2022-06-30
23.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +105 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路13號 7F/11F 2022-06-29
34.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +138 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路11號 2F/11F 2022-06-29
35.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +146 萬（+12%）

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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