首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路11號 4F/11F 2022-06-29
33.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）
新北市鶯歌區信義街42之1號 4F/10F 2022-06-29
24.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.87 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +136 萬（+12%）
新北市鶯歌區光明街6號 6F/13F 2022-06-29
28.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +133 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷60號 全F/4F 2022-06-29
39.5萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路21號 4F/11F 2022-06-27
33.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +125 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路7號 9F/11F 2022-06-27
32.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +101 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路25號 5F/11F 2022-06-27
33.4萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +127 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 12F/15F 2022-06-27
34.4萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +165 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳七路22號 10F/11F 2022-06-27
24.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.26 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +91 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉一街257號 5F/14F 2022-06-27
24.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +96 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路5號 4F/11F 2022-06-26
31.6萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +127 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路7號 4F/11F 2022-06-26
33.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +102 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路9號 8F/11F 2022-06-26
33.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +102 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路21號 7F/11F 2022-06-26
34.5萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +129 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路9號 4F/11F 2022-06-26
32.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +99 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 16F/22F 2022-06-26
28.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +191 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 2F/3F 2022-06-25
19.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 25.32 坪
現在能賣多少 559 萬 較當時 +59 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路13號 8F/11F 2022-06-24
33.8萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +135 萬（+12%）
新北市鶯歌區永明街91號 8F/8F 2022-06-24
28.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路148號 7F/11F 2022-06-23
36.5萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +178 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路148號 5F/11F 2022-06-23
36.4萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +174 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路19號 7F/11F 2022-06-22
34.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +135 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路25號 3F/11F 2022-06-22
29.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +116 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路7號 7F/11F 2022-06-22
32.5萬/坪 總價 857 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +101 萬（+12%）
新北市鶯歌區德昌二街29之2號 全F/4F 2022-06-22
16.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路11號 9F/11F 2022-06-20
34.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路11號 7F/11F 2022-06-20
34.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +139 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄8號 7F/7F 2022-06-20
23.3萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +75 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路59巷2號 3F/7F 2022-06-20
27.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.22 坪 屋齡28年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +87 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 6F/7F 2022-06-20
28.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路25號 9F/11F 2022-06-19
35.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +133 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路23號 8F/11F 2022-06-19
35.7萬/坪 總價 991 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +117 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路19號 8F/11F 2022-06-19
35.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路23號 11F/11F 2022-06-19
33.8萬/坪 總價 946 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +112 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路15號 9F/11F 2022-06-18
35.3萬/坪 總價 911 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +108 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路13號 10F/11F 2022-06-18
34.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +140 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路13號 9F/11F 2022-06-18
33.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +132 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 2F/15F 2022-06-18
31.7萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +156 萬（+12%）
新北市鶯歌區建國路135之8號 9F/9F 2022-06-18
23.5萬/坪 總價 905 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +107 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職南街8號 8F/14F 2022-06-18
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +106 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉四街15號 5F/5F 2022-06-18
19.6萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +55 萬（+12%）
新北市鶯歌區成功街20巷2號 5F/5F 2022-06-17
13.8萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +41 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街81號 1F/14F 2022-06-17
43.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 38.86 坪 屋齡5年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +166 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街83號 1F/14F 2022-06-17
43.0萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.91 坪 屋齡5年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +171 萬（+12%）
新北市鶯歌區晨曦街三棟2號 2F/4F 2022-06-17
13.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪
現在能賣多少 498 萬 較當時 +53 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷60之1號 全F/4F 2022-06-17
36.5萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +256 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路7號 8F/11F 2022-06-16
34.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +107 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 15F/15F 2022-06-16
32.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +156 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街60巷9號 1F/7F 2022-06-16
23.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +103 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路21號 2F/11F 2022-06-15
31.3萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 75.27 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +183 萬（+12%）

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資店面投資怎麼評估?租金投報、地點與風險實戰店面投資看起來高報酬，但空租一個月就能吃掉好幾個月利潤。本文帶你算清楚租金投報率，判斷地點與人流…房貸房貸壽險要不要保?類型保費與該不該綁貸款房貸往往是一個人一生最大的負債，萬一主要還款人離開，剩下的貸款誰來扛?房貸壽險就是為這個風險而生…買房買房議價技巧:用實價砍到合理價的完整攻略開價不等於行情，能砍多少要看數據說話。這篇教你議價前怎麼用實價登錄查同棟同路段成交中位、扣車位算…租屋租屋族看屋與簽約全攻略｜押金與返還陷阱租屋最怕看屋踩雷、簽約吃虧、退租被扣押金。這篇從看屋檢查、租約必看條款、押金上限與返還、設籍報稅…