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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路27號 7F/11F 2022-06-05
34.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +161 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路19號 9F/11F 2022-06-05
33.5萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +133 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷17號 6F/7F 2022-06-05
22.3萬/坪 總價 695 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +82 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路7號 6F/11F 2022-06-04
33.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +102 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路21號 8F/11F 2022-06-04
34.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +131 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路17號 11F/11F 2022-06-04
33.6萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.4 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +219 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路13號 4F/11F 2022-06-04
32.6萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +132 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路13號 3F/11F 2022-06-04
31.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +128 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路9號 3F/11F 2022-06-04
31.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +97 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路25號 4F/11F 2022-06-04
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路211號 2F/5F 2022-06-04
37.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +81 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路211之1號 2F/5F 2022-06-04
37.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +81 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路21號 10F/11F 2022-06-03
33.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +123 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街82號 2F/11F 2022-06-03
19.7萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.56 坪 屋齡24年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +81 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 8F/14F 2022-06-03
25.6萬/坪 總價 799 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +94 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路27號 9F/11F 2022-06-02
34.5萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +163 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路211之1號 4F/5F 2022-06-02
35.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +78 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街117之2號 5F/14F 2022-06-02
27.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +98 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路152號 5F/11F 2022-06-02
35.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.8 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之3號 5F/7F 2022-06-01
22.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路5號 11F/11F 2022-05-31
35.4萬/坪 總價 2,083 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.09 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +246 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路17號 9F/11F 2022-05-31
33.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +102 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路5號 8F/11F 2022-05-31
32.3萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +129 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路5號 6F/11F 2022-05-31
31.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +127 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路9號 11F/11F 2022-05-31
33.5萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.15 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +205 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路5號 7F/11F 2022-05-31
32.0萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +128 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路13號 11F/11F 2022-05-31
34.9萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.19 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +231 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路211號 4F/5F 2022-05-31
35.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +77 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街69號 4F/12F 2022-05-31
19.3萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +78 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路27號 5F/11F 2022-05-30
33.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路5號 3F/11F 2022-05-30
30.6萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +123 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路156巷7號 6F/7F 2022-05-30
24.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +98 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街77號 6F/14F 2022-05-30
28.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +124 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街87號 全F/3F 2022-05-30
22.7萬/坪 土地 117.9 萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 73.43 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +197 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路9號 5F/11F 2022-05-29
32.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +100 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路156巷43號 1F/7F 2022-05-29
29.2萬/坪 總價 788 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +93 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街90之13號 全F/4F 2022-05-29
29.8萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 3,335 萬（扣車位 3,335 萬）
透天 3房3廳4衛 權狀 112.12 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,729 萬 較當時 +394 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路338巷9弄10號 全F/2F 2022-05-29
23.9萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 34.67 坪
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +98 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街60號 3F/12F 2022-05-29
18.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡24年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +76 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路9號 6F/11F 2022-05-28
32.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +101 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路9號 9F/11F 2022-05-28
33.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +102 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路17號 4F/11F 2022-05-28
32.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +99 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路9號 7F/11F 2022-05-28
33.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +102 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425號 3F/10F 2022-05-28
32.9萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,162 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +158 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425之2號 2F/10F 2022-05-28
37.2萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,123 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +154 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路365巷35弄4號 1F/3F 2022-05-27
29.9萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 — 權狀 90.4 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,019 萬 較當時 +319 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄1號 4F/5F 2022-05-24
17.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +60 萬（+12%）
新北市鶯歌區三鶯路50巷12號 4F/5F 2022-05-24
20.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
新北市鶯歌區德昌街153號 全F/2F 2022-05-23
21.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 — 權狀 104.33 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +262 萬（+12%）
新北市鶯歌區永明街85號 3F/8F 2022-05-23
26.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡25年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +106 萬（+12%）

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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