首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳吉二街56號 4F/4F 2022-05-23
16.0萬/坪 總價 376 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 420 萬 較當時 +44 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 2F/13F 2022-05-22
34.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +187 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山埔路227號 3F/7F 2022-05-22
30.0萬/坪 總價 706.5 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.56 坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +83 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路217之2號 8F/13F 2022-05-21
24.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +128 萬（+12%）
新北市鶯歌區育德街23之2號 4F/11F 2022-05-21
25.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +65 萬（+12%）
新北市鶯歌區陽明街16號 5F/7F 2022-05-20
26.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路120號 3F/11F 2022-05-20
37.0萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路103號 7F/9F 2022-05-19
30.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 — 權狀 12.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正一路65巷70號 全F/2F 2022-05-17
33.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路732巷16弄11號 全F/2F 2022-05-17
22.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.69 坪
現在能賣多少 805 萬 較當時 +85 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街2之1號 1F/9F 2022-05-17
37.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 27.51 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +122 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路2之8號 4F/11F 2022-05-17
27.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +91 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路128號 2F/11F 2022-05-17
35.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路122號 6F/11F 2022-05-17
36.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.4 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +131 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路116號 3F/11F 2022-05-17
32.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路118號 5F/11F 2022-05-17
36.3萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +155 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路130號 11F/11F 2022-05-17
34.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +145 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路78號 3F/11F 2022-05-16
30.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +165 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路393巷6弄3號 1F/4F 2022-05-16
30.9萬/坪 總價 780 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 25.2 坪
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷66號 全F/4F 2022-05-16
34.7萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,063 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +244 萬（+12%）
新北市鶯歌區中湖街14號 全F/2F 2022-05-15
20.9萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.29 坪
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +84 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉五街25號 4F/5F 2022-05-15
16.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +48 萬（+12%）
新北市鶯歌區南雅路31號 4F/5F 2022-05-14
16.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +63 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街41號 11F/11F 2022-05-14
17.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.29 坪 屋齡24年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +70 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之2號 1F/7F 2022-05-12
25.3萬/坪 總價 723 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +85 萬（+12%）
新北市鶯歌區永吉街9巷17號 全F/2F 2022-05-11
39.7萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 945 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 23.81 坪
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +112 萬（+12%）
新北市鶯歌區國慶街3號 3F/7F 2022-05-10
21.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 13F/15F 2022-05-09
32.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +156 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷66之1號 全F/4F 2022-05-09
34.0萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +238 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街71號 8F/14F 2022-05-08
16.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街182號 5F/8F 2022-05-08
22.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路122號 13F/14F 2022-05-07
26.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
新北市鶯歌區晨曦街一棟4號 2F/4F 2022-05-07
15.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪
現在能賣多少 581 萬 較當時 +61 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街1之4號 4F/7F 2022-05-06
25.8萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +120 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 4F/9F 2022-05-06
25.5萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡28年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +97 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街105號 7F/7F 2022-05-06
20.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +120 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路132號 11F/11F 2022-05-06
34.2萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +149 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路136號 2F/11F 2022-05-06
35.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +131 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路116號 4F/11F 2022-05-06
34.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +161 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路136號 5F/11F 2022-05-06
30.5萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +115 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路108號 4F/11F 2022-05-04
31.1萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +126 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉四街1號 5F/5F 2022-05-04
19.7萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +57 萬（+12%）
新北市鶯歌區福昌街26號 全F/2F 2022-05-02
29.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 38 坪
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +131 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路44號 5F/5F 2022-05-02
16.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +59 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路732巷3弄15號 全F/2F 2022-05-01
37.3萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 37.01 坪
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +163 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路335巷6之1號 全F/2F 2022-05-01
43.2萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 4,508 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 104.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,040 萬 較當時 +532 萬（+12%）
新北市鶯歌區建國路141號 7F/9F 2022-05-01
23.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +97 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷1號 14F/15F 2022-04-30
32.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 2F/15F 2022-04-30
39.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +194 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街1之5號 4F/7F 2022-04-30
26.1萬/坪 總價 935 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +110 萬（+12%）

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資店面投資怎麼評估?租金投報、地點與風險實戰店面投資看起來高報酬，但空租一個月就能吃掉好幾個月利潤。本文帶你算清楚租金投報率，判斷地點與人流…房貸房貸壽險要不要保?類型保費與該不該綁貸款房貸往往是一個人一生最大的負債，萬一主要還款人離開，剩下的貸款誰來扛?房貸壽險就是為這個風險而生…買房買房議價技巧:用實價砍到合理價的完整攻略開價不等於行情，能砍多少要看數據說話。這篇教你議價前怎麼用實價登錄查同棟同路段成交中位、扣車位算…租屋租屋族看屋與簽約全攻略｜押金與返還陷阱租屋最怕看屋踩雷、簽約吃虧、退租被扣押金。這篇從看屋檢查、租約必看條款、押金上限與返還、設籍報稅…