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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區信義街44號 1F/10F 2022-04-12
29.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +43 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄17號 4F/4F 2022-04-12
15.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路249巷2弄13號 全F/2F 2022-04-11
46.8萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路287之10號 全F/3F 2022-04-11
20.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房5廳6衛 權狀 89.15 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +213 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路110號 11F/11F 2022-04-11
35.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +190 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路120號 6F/11F 2022-04-11
31.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +113 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425號 2F/10F 2022-04-10
36.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +172 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425之1號 5F/10F 2022-04-10
33.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +105 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425號 5F/10F 2022-04-10
33.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +161 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷7號 10F/15F 2022-04-09
31.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +149 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425之1號 7F/10F 2022-04-09
34.5萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.42 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +87 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路151號 13F/22F 2022-04-09
24.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路142號 11F/11F 2022-04-09
32.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +116 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路146號 11F/11F 2022-04-09
32.5萬/坪 總價 978 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.21 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +115 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路120號 5F/11F 2022-04-09
34.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +123 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路150號 3F/11F 2022-04-09
32.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +158 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路126號 2F/11F 2022-04-09
32.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +134 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路132號 7F/11F 2022-04-09
30.8萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +134 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路132號 5F/11F 2022-04-09
30.5萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +133 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路130號 8F/11F 2022-04-09
34.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +149 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路136號 6F/11F 2022-04-09
30.7萬/坪 總價 987 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +117 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 10F/15F 2022-04-08
31.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.35 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425號 10F/10F 2022-04-07
34.7萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 931 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.04 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +131 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街162號 6F/9F 2022-04-07
17.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.78 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路128號 5F/11F 2022-04-07
32.9萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +120 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路158號 4F/11F 2022-04-07
32.1萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +155 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路112號 4F/11F 2022-04-07
33.6萬/坪 總價 951 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +112 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路156號 5F/11F 2022-04-07
30.5萬/坪 總價 956 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +113 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路132號 6F/11F 2022-04-07
30.7萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +132 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路118號 8F/11F 2022-04-07
31.3萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +136 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路138號 7F/11F 2022-04-07
33.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +127 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路260號 14F/15F 2022-04-06
31.6萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +245 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路360號 4F/5F 2022-04-06
14.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
新北市鶯歌區國慶街76巷5號 2F/5F 2022-04-06
26.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
新北市鶯歌區國華路11號 11F/12F 2022-04-06
30.8萬/坪 總價 346.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +41 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路260號 12F/15F 2022-04-04
31.4萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +246 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉三街31巷29號 全F/3F 2022-04-04
22.1萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 67.76 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉五街31號 2F/5F 2022-04-04
25.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +76 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉四街26號 2F/5F 2022-04-04
19.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +53 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425號 7F/10F 2022-04-03
33.9萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,197 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +163 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 10F/15F 2022-04-02
31.7萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.3 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +229 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路141號 13F/14F 2022-04-02
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.8 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
新北市鶯歌區永明街60巷58弄19號 全F/4F 2022-04-02
22.8萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 77.25 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +208 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 13F/15F 2022-04-02
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
新北市鶯歌區光明街12號 12F/13F 2022-04-02
28.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +153 萬（+12%）
新北市鶯歌區國慶街169之1號 5F/5F 2022-04-01
22.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡35年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職南街10號 2F/14F 2022-04-01
25.2萬/坪 總價 721 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +85 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路700巷22弄1號 全F/2F 2022-03-31
27.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 782 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.8 坪
現在能賣多少 874 萬 較當時 +92 萬（+12%）
新北市鶯歌區建國路184號 16F/16F 2022-03-30
18.6萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.86 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +125 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山埔路265之4號 4F/7F 2022-03-29
20.1萬/坪 總價 657 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 32.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +78 萬（+12%）

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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