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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區和平街29號 8F/10F 2022-03-29
26.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街86之1號 8F/10F 2022-03-29
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +124 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路130號 3F/11F 2022-03-29
32.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.04 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路150號 9F/11F 2022-03-29
30.7萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +150 萬（+12%）
新北市鶯歌區福德四街9號 1F/5F 2022-03-28
32.0萬/坪 總價 794 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 888 萬 較當時 +94 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳七路286號 10F/10F 2022-03-27
24.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +116 萬（+12%）
新北市鶯歌區光明街2號 3F/13F 2022-03-27
29.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +187 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄23號 全F/4F 2022-03-27
33.4萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 54.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +215 萬（+12%）
新北市鶯歌區中湖街東學巷14號 全F/2F 2022-03-27
25.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 624 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +74 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路158號 5F/11F 2022-03-24
33.4萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +164 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路146號 5F/11F 2022-03-24
32.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +115 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路150號 5F/11F 2022-03-24
31.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +152 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路118號 6F/11F 2022-03-24
31.0萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +134 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路126號 11F/11F 2022-03-24
33.2萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +134 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路122號 3F/11F 2022-03-24
33.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.4 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +119 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路152號 8F/11F 2022-03-24
31.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +115 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路152號 3F/11F 2022-03-24
33.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +121 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路148號 4F/11F 2022-03-24
32.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +158 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路146號 4F/11F 2022-03-24
32.0萬/坪 總價 969 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +114 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路126號 3F/11F 2022-03-24
32.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路136號 3F/11F 2022-03-24
30.4萬/坪 總價 964 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +114 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路126號 4F/11F 2022-03-24
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路136號 4F/11F 2022-03-24
30.3萬/坪 總價 961 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +113 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路148號 9F/11F 2022-03-24
34.0萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +164 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路146號 9F/11F 2022-03-24
32.8萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +118 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路156號 10F/11F 2022-03-24
31.3萬/坪 總價 967 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +114 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路116號 6F/11F 2022-03-24
31.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.39 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +164 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路112號 8F/11F 2022-03-24
31.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +105 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳鳴路583號 1F/11F 2022-03-24
43.4萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 41.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +178 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路136號 8F/11F 2022-03-24
31.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +116 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路138號 6F/11F 2022-03-24
33.8萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +124 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 6F/10F 2022-03-23
23.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +109 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉四街4號 4F/5F 2022-03-23
18.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
新北市鶯歌區明圓街七棟1號 4F/4F 2022-03-23
12.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路116號 11F/11F 2022-03-23
32.8萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +151 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路112號 3F/11F 2022-03-23
32.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +111 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路146號 6F/11F 2022-03-23
32.4萬/坪 總價 974 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.92 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +115 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路262號 4F/15F 2022-03-22
35.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +139 萬（+12%）
新北市鶯歌區成功街6巷16號 2F/13F 2022-03-22
23.4萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +122 萬（+12%）
新北市鶯歌區建國路148號 1F/10F 2022-03-21
22.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +106 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425之2號 4F/10F 2022-03-20
32.8萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 993 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +138 萬（+12%）
新北市鶯歌區育智路76號 5F/7F 2022-03-20
26.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 1F/14F 2022-03-20
42.2萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +267 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路473號 全F/4F 2022-03-20
24.7萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 68.45 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +200 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳福路151號 8F/15F 2022-03-20
32.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425之2號 8F/10F 2022-03-19
33.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +142 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街55號 11F/15F 2022-03-19
25.5萬/坪 總價 781 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.63 坪 屋齡4年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +92 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職東街19巷26號 全F/4F 2022-03-19
22.7萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 66.64 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +178 萬（+12%）
新北市鶯歌區中山路319之3號 7F/9F 2022-03-18
30.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +122 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路217之3號 2F/13F 2022-03-17
18.5萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.14 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +120 萬（+12%）

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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