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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路102號 6F/11F 2022-01-09
23.7萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +123 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路445巷7號 全F/2F 2022-01-09
10.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 36.75 坪
現在能賣多少 447 萬 較當時 +47 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街26號 2F/7F 2022-01-08
23.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +99 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 5F/13F 2022-01-08
30.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +125 萬（+12%）
新北市鶯歌區德昌街197巷69號 全F/4F 2022-01-08
26.1萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 65.94 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +203 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄3號 4F/4F 2022-01-08
18.3萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +55 萬（+12%）
新北市鶯歌區永吉街59巷13號 全F/2F 2022-01-08
37.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.2 坪
現在能賣多少 934 萬 較當時 +99 萬（+12%）
新北市鶯歌區國際一路167號 全F/2F 2022-01-08
16.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 56.12 坪
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +107 萬（+12%）
新北市鶯歌區和平街30號 1F/8F 2022-01-07
27.7萬/坪 總價 830 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +98 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路117巷53號 1F/5F 2022-01-05
14.1萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +55 萬（+12%）
新北市鶯歌區八德路23巷9號 全F/2F 2022-01-04
21.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 10F/15F 2022-01-03
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +163 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳鳴路61號 全F/4F 2022-01-03
30.0萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 1,732.5 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 57.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +204 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街11之1號 9F/10F 2022-01-01
25.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職南街5號 1F/8F 2022-01-01
19.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 — 權狀 41.89 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +94 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路567號 3F/5F 2022-01-01
19.0萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.64 坪
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +62 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷19號 2F/8F 2021-12-31
21.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡30年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +160 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 10F/15F 2021-12-30
31.7萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +381 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路100巷2號 3F/7F 2021-12-30
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街110號 全F/2F 2021-12-30
30.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 35.87 坪
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷56號 全F/4F 2021-12-30
39.7萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +639 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷58號 全F/4F 2021-12-30
36.5萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +597 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路393巷6弄3號 1F/4F 2021-12-30
24.8萬/坪 總價 624 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 25.2 坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +173 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 12F/15F 2021-12-29
30.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +344 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路240巷21弄25之1號 5F/5F 2021-12-29
14.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +119 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路393巷3號 4F/4F 2021-12-29
21.2萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +157 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 6F/13F 2021-12-29
26.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路59巷2號 3F/7F 2021-12-29
19.4萬/坪 總價 527 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +146 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 12F/15F 2021-12-28
30.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +341 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 3F/14F 2021-12-28
26.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +356 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路145之1號 4F/5F 2021-12-28
20.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.11 坪
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +133 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷62號 全F/4F 2021-12-28
35.3萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +583 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 15F/15F 2021-12-27
30.1萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +346 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街80號 7F/11F 2021-12-27
19.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡23年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區仁愛路1號 10F/10F 2021-12-27
18.9萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,070 萬）
華廈 9房1廳2衛 權狀 236.75 坪 屋齡20年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,712 萬 較當時 +1,242 萬（+28%）
新北市鶯歌區國光街102號 全F/5F 2021-12-27
18.6萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 101 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +522 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 6F/22F 2021-12-26
26.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +356 萬（+28%）
新北市鶯歌區國光街92號 4F/9F 2021-12-26
23.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 13F/15F 2021-12-25
30.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +344 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 2F/15F 2021-12-25
31.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.63 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +290 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街175號 3F/9F 2021-12-25
17.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路319之3號 2F/9F 2021-12-25
29.6萬/坪 總價 772 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區成功街8號 2F/5F 2021-12-24
13.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +86 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路163號 10F/15F 2021-12-24
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +350 萬（+28%）
新北市鶯歌區南雅路483號 1F/5F 2021-12-24
30.2萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +322 萬（+28%）
新北市鶯歌區育德街26號 6F/7F 2021-12-24
21.9萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +201 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 14F/15F 2021-12-23
29.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +282 萬（+28%）
新北市鶯歌區明圓街九棟4號 4F/4F 2021-12-23
13.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +111 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄17號 3F/12F 2021-12-23
19.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡11年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +111 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉三街31巷15號 全F/3F 2021-12-22
18.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 56.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +283 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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