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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路278巷5號 9F/15F 2021-11-28
30.7萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +350 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 13F/15F 2021-11-28
28.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 15F/15F 2021-11-28
29.2萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.3 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +508 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 13F/15F 2021-11-28
29.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.35 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +505 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 11F/15F 2021-11-28
28.6萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.35 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +493 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街11號 6F/10F 2021-11-28
26.6萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.85 坪
現在能賣多少 946 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 3F/15F 2021-11-28
23.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 13F/15F 2021-11-27
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路221號 6F/9F 2021-11-27
26.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +294 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷1之1號 1F/7F 2021-11-27
23.1萬/坪 總價 585 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡25年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +163 萬（+28%）
新北市鶯歌區晨曦街31巷5號 全F/2F 2021-11-27
22.7萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30 坪
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之3號 15F/15F 2021-11-26
29.3萬/坪 總價 2,081 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 82.8 坪 含車位 415萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +578 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路228號 1F/12F 2021-11-26
21.9萬/坪 總價 1,336.5 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 61.15 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +371 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 14F/15F 2021-11-25
30.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +283 萬（+28%）
新北市鶯歌區大湖路381號 全F/2F 2021-11-25
41.7萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 35.24 坪
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +408 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 10F/15F 2021-11-25
25.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路203號 2F/7F 2021-11-25
21.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +383 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路173巷1號 6F/7F 2021-11-24
20.7萬/坪 總價 892 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +248 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路53號 全F/2F 2021-11-24
31.6萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 — 權狀 269.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 10,861 萬 較當時 +2,361 萬（+28%）
新北市鶯歌區永明街66號 4F/7F 2021-11-24
26.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.46 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街9號 2F/10F 2021-11-23
23.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區育英街95巷6號 全F/5F 2021-11-23
17.4萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 7房2廳4衛 權狀 97.48 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +472 萬（+28%）
新北市鶯歌區重慶街30號 6F/12F 2021-11-23
30.1萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 14F/22F 2021-11-23
26.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +406 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路86巷13號 全F/5F 2021-11-22
26.7萬/坪 土地 103.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 93.61 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +694 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 12F/15F 2021-11-21
28.7萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.35 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +492 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 11F/13F 2021-11-21
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +394 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 10F/13F 2021-11-21
28.9萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +393 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街108號 6F/8F 2021-11-21
21.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +150 萬（+28%）
新北市鶯歌區仁愛路15號 8F/8F 2021-11-21
29.5萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +331 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街43號 4F/11F 2021-11-21
18.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +183 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 15F/15F 2021-11-20
29.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +282 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街11之2號 10F/10F 2021-11-20
25.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +232 萬（+28%）
新北市鶯歌區二甲路49號 3F/6F 2021-11-20
20.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +126 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 7F/13F 2021-11-20
25.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +186 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 10F/15F 2021-11-19
29.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +336 萬（+28%）
新北市鶯歌區大湖路142巷2號 全F/2F 2021-11-19
25.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路393巷6弄7號 1F/4F 2021-11-19
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路276號 12F/12F 2021-11-19
26.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.45 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +294 萬（+28%）
新北市鶯歌區欣欣街二棟3號 4F/4F 2021-11-19
16.8萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 514 萬 較當時 +112 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264號 14F/15F 2021-11-18
29.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +282 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷62之1號 全F/4F 2021-11-18
33.3萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +556 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街175號 8F/9F 2021-11-18
18.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 41.77 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +210 萬（+28%）
新北市鶯歌區育才街27巷3號 4F/5F 2021-11-18
22.4萬/坪 總價 461 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +128 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街74號 6F/12F 2021-11-18
18.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區國際二路2巷5號 4F/4F 2021-11-17
12.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +83 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路136號 7F/14F 2021-11-16
26.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.63 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +385 萬（+28%）
新北市鶯歌區成功街6巷30號 11F/13F 2021-11-16
24.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡14年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +161 萬（+28%）
新北市鶯歌區福隆一街42巷1號 全F/2F 2021-11-16
19.8萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +186 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷7號 9F/15F 2021-11-15
28.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +325 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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