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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職西街26號 5F/7F 2021-11-14
22.9萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪
現在能賣多少 828 萬 較當時 +180 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 3F/7F 2021-11-14
24.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.51 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區育德街17號 3F/11F 2021-11-14
27.2萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +167 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路413巷28號 全F/2F 2021-11-13
29.7萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路358號 全F/3F 2021-11-13
21.0萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 88.23 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +514 萬（+28%）
新北市鶯歌區國際二路6巷4號 1F/4F 2021-11-13
30.9萬/坪 總價 772 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 15F/15F 2021-11-11
28.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 14F/15F 2021-11-11
29.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +279 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路567號 5F/5F 2021-11-11
18.3萬/坪 總價 505 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 27.64 坪
現在能賣多少 645 萬 較當時 +140 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路82號 1F/11F 2021-11-11
44.0萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.83 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +572 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路253號 9F/9F 2021-11-11
29.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 7F/7F 2021-11-10
23.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.77 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路312號 全F/3F 2021-11-10
27.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 75.33 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +579 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路36號 2F/11F 2021-11-10
25.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.51 坪
現在能賣多少 664 萬 較當時 +144 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路319之3號 6F/9F 2021-11-10
25.7萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161號 8F/13F 2021-11-10
28.7萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +398 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路345巷28號 全F/4F 2021-11-10
23.0萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,392 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.42 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +387 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街54號 3F/4F 2021-11-10
15.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 460 萬 較當時 +100 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 12F/15F 2021-11-09
30.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +344 萬（+28%）
新北市鶯歌區湖山路58巷14號 全F/2F 2021-11-09
28.3萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 31.72 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +249 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 8F/15F 2021-11-08
28.3萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +326 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264號 15F/15F 2021-11-08
29.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +275 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 15F/15F 2021-11-08
29.0萬/坪 總價 992 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +276 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路304號 全F/2F 2021-11-08
46.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 42.5 坪
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +550 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街11號 9F/10F 2021-11-07
22.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +216 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264號 13F/15F 2021-11-06
28.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 15F/15F 2021-11-06
28.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +344 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 6F/7F 2021-11-06
23.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.67 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +232 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路478號 5F/7F 2021-11-06
20.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡28年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區永明街60巷9號 6F/7F 2021-11-06
26.7萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.57 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 532 萬 較當時 +116 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路212巷16號 2F/13F 2021-11-06
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.21 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路83號 11F/11F 2021-11-06
31.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +169 萬（+28%）
新北市鶯歌區光明街12號 10F/13F 2021-11-06
33.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +346 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 8F/15F 2021-11-05
27.4萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 61.69 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +443 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷17號 2F/7F 2021-11-05
18.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +183 萬（+28%）
新北市鶯歌區育才街51巷14號 2F/4F 2021-11-04
16.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.38 坪
現在能賣多少 511 萬 較當時 +111 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 9F/13F 2021-11-04
28.9萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +389 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路120巷22號 全F/5F 2021-11-04
25.1萬/坪 土地 124.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 93.54 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +653 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路247號 9F/9F 2021-11-04
29.2萬/坪 總價 853 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +237 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 9F/15F 2021-11-03
27.8萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.35 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +492 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷19號 1F/7F 2021-11-03
20.7萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 45.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區永明街60巷56弄3號 全F/4F 2021-11-03
21.9萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 75.51 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +458 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路323之1號 全F/3F 2021-11-03
38.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 31.07 坪
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區育英街6巷9號 1F/4F 2021-11-02
27.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 14F/15F 2021-11-02
27.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +231 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 8F/13F 2021-11-02
28.7萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +390 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路251號 9F/9F 2021-11-02
29.2萬/坪 總價 871 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +242 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 5F/15F 2021-11-01
29.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +337 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街40號 3F/4F 2021-11-01
21.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +156 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 11F/15F 2021-11-01
30.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +231 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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