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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職西街11之2號 7F/10F 2021-10-31
22.4萬/坪 總價 764 萬（扣車位 624 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +212 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 2F/7F 2021-10-31
23.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街45號 5F/11F 2021-10-31
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡23年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區欣欣街一棟2號 2F/4F 2021-10-31
21.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 664 萬 較當時 +144 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161號 10F/13F 2021-10-31
29.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +401 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 11F/13F 2021-10-31
27.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +172 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 5F/13F 2021-10-31
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 13F/13F 2021-10-31
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +273 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 6F/13F 2021-10-31
26.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 8F/13F 2021-10-31
27.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +263 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 12F/15F 2021-10-30
28.8萬/坪 總價 984 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +273 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 12F/13F 2021-10-30
31.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +406 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路272之1號 5F/6F 2021-10-30
22.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 98.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +611 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷6弄6號 3F/12F 2021-10-30
22.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +225 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街112之1號 7F/12F 2021-10-30
21.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +280 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路271號 9F/9F 2021-10-30
29.2萬/坪 總價 861 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +239 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路267號 3F/9F 2021-10-30
28.1萬/坪 總價 841 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +234 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路253號 5F/9F 2021-10-30
28.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +240 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 8F/13F 2021-10-30
26.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 8F/13F 2021-10-30
27.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +263 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 5F/13F 2021-10-30
25.8萬/坪 總價 811 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +225 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 4F/13F 2021-10-30
25.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 4F/13F 2021-10-30
25.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 8F/13F 2021-10-30
27.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +263 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 6F/13F 2021-10-30
26.6萬/坪 總價 967 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +269 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 2F/15F 2021-10-29
29.7萬/坪 總價 1,079 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +300 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職東街3巷7號 3F/7F 2021-10-29
20.1萬/坪 總價 708 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +197 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街67號 4F/13F 2021-10-29
16.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.81 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路34巷6號 全F/4F 2021-10-29
31.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 8,100 萬
透天 — 權狀 258.8 坪 屋齡23年
現在能賣多少 10,350 萬 較當時 +2,250 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路275號 2F/9F 2021-10-29
26.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +314 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路273號 9F/9F 2021-10-29
29.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷60之2號 全F/4F 2021-10-28
35.3萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +583 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷66之2號 全F/4F 2021-10-28
33.0萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +556 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路101號 2F/9F 2021-10-28
24.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,496 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +416 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 13F/13F 2021-10-28
28.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 8F/15F 2021-10-27
25.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.63 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 8F/15F 2021-10-27
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +339 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 13F/13F 2021-10-27
28.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 13F/13F 2021-10-27
28.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街262號 全F/4F 2021-10-26
39.8萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.91 坪
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +861 萬（+28%）
新北市鶯歌區德昌街197巷3號 全F/4F 2021-10-26
26.4萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 82.67 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +606 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 1F/14F 2021-10-26
43.6萬/坪 總價 1,989 萬（扣車位 1,819 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.42 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +553 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155之1號 3F/13F 2021-10-26
26.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.47 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +375 萬（+28%）
新北市鶯歌區德昌街197巷56號 全F/4F 2021-10-26
25.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 65.94 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +472 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路331號 4F/5F 2021-10-26
17.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.74 坪
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +78 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 12F/15F 2021-10-25
28.5萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +326 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 4F/15F 2021-10-25
29.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷43號 全F/3F 2021-10-25
27.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,411 萬
透天 11房3廳3衛 權狀 51.61 坪
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +392 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 6F/13F 2021-10-25
26.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +227 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街11號 10F/10F 2021-10-24
23.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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