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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職西街116號 12F/12F 2021-10-24
24.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 68.11 坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +444 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路56號 5F/5F 2021-10-24
15.1萬/坪 總價 436 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +121 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路251號 7F/9F 2021-10-24
28.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +235 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路271號 8F/9F 2021-10-24
29.2萬/坪 總價 871 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +242 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 13F/13F 2021-10-24
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +273 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 11F/13F 2021-10-24
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 5F/13F 2021-10-24
25.8萬/坪 總價 821 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 1F/13F 2021-10-24
42.9萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +551 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 2F/13F 2021-10-24
23.0萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +354 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 13F/15F 2021-10-23
28.0萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,484 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.3 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +490 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 15F/15F 2021-10-23
29.3萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +356 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街11之1號 8F/10F 2021-10-23
22.6萬/坪 總價 972 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路115號 4F/8F 2021-10-23
23.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路223號 4F/4F 2021-10-23
22.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡4年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +144 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路263號 4F/9F 2021-10-23
23.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +296 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路267號 5F/9F 2021-10-23
28.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路249號 9F/9F 2021-10-23
29.2萬/坪 總價 866 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +241 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路247號 7F/9F 2021-10-23
28.9萬/坪 總價 861 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +239 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 7F/13F 2021-10-23
26.9萬/坪 總價 971 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 10F/11F 2021-10-23
32.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 9F/11F 2021-10-23
32.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +225 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 13F/15F 2021-10-22
28.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +277 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街1之4號 1F/7F 2021-10-22
16.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.54 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 7F/13F 2021-10-22
26.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄3號 1F/4F 2021-10-21
22.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +142 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路267號 9F/9F 2021-10-21
29.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路85號 9F/14F 2021-10-20
19.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 10F/13F 2021-10-20
27.6萬/坪 總價 621 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +173 萬（+28%）
新北市鶯歌區仁愛路17號 5F/8F 2021-10-20
30.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +281 萬（+28%）
新北市鶯歌區育德街26號 7F/7F 2021-10-20
16.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡29年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +156 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 1F/13F 2021-10-20
42.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +514 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街9號 3F/10F 2021-10-19
22.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161號 2F/13F 2021-10-19
30.3萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +401 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路291巷15弄8號 全F/2F 2021-10-19
21.2萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 13F/13F 2021-10-19
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +273 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 11F/15F 2021-10-18
28.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +323 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 14F/15F 2021-10-18
29.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +362 萬（+28%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之3號 1F/7F 2021-10-18
25.1萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +169 萬（+28%）
新北市鶯歌區明圓街37號 1F/3F 2021-10-18
18.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.36 坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +161 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路261號 6F/9F 2021-10-18
25.4萬/坪 總價 762 萬（扣車位 597 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +212 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 8F/13F 2021-10-18
26.7萬/坪 總價 848 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之7號 11F/13F 2021-10-17
26.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +284 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 11F/13F 2021-10-17
26.6萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 10F/15F 2021-10-17
30.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +269 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 4F/15F 2021-10-17
32.2萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +388 萬（+28%）
新北市鶯歌區永明街71之2號 全F/5F 2021-10-17
21.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 93.9 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +556 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 7F/8F 2021-10-17
19.8萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +210 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路142號 4F/10F 2021-10-17
22.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +153 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路251號 7F/8F 2021-10-17
22.2萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +231 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 6F/14F 2021-10-17
26.0萬/坪 總價 778 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +216 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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