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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路8號 6F/13F 2021-10-17
26.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +249 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 2F/15F 2021-10-16
28.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +256 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 2F/15F 2021-10-16
26.4萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +308 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260號 9F/15F 2021-10-16
27.9萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 100.12 坪 含車位 740萬
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +646 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260號 7F/15F 2021-10-16
27.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +469 萬（+28%）
新北市鶯歌區德昌街185號 全F/2F 2021-10-16
25.7萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 38.91 坪
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +278 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路247號 8F/9F 2021-10-16
29.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +240 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 12F/13F 2021-10-16
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 7F/11F 2021-10-16
32.0萬/坪 總價 804 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +223 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 11F/15F 2021-10-15
28.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +272 萬（+28%）
新北市鶯歌區永明街77號 1F/8F 2021-10-15
28.8萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +169 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷16號 全F/3F 2021-10-15
16.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 83,000 萬
透天 — 權狀 5123.9 坪
現在能賣多少 106,056 萬 較當時 +23,056 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 1F/14F 2021-10-15
42.6萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.42 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +543 萬（+28%）
新北市鶯歌區明圓街九棟3號 1F/4F 2021-10-15
22.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路269號 7F/9F 2021-10-15
29.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +240 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路261號 4F/9F 2021-10-15
24.6萬/坪 總價 743 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路241號 3F/9F 2021-10-15
24.8萬/坪 總價 769 萬（扣車位 599 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 8F/13F 2021-10-15
27.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +272 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街255號 3F/14F 2021-10-15
26.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路236號 全F/3F 2021-10-14
30.2萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,885 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 62.51 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +524 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 12F/13F 2021-10-14
26.3萬/坪 總價 953 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +265 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 15F/15F 2021-10-13
29.1萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +351 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路439號 4F/5F 2021-10-13
15.7萬/坪 總價 455.8 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.01 坪
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +126 萬（+28%）
新北市鶯歌區大湖路548巷2弄1號 4F/4F 2021-10-13
14.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.96 坪
現在能賣多少 549 萬 較當時 +119 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路269號 8F/9F 2021-10-13
29.2萬/坪 總價 871 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +242 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路269號 2F/9F 2021-10-13
29.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.29 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 12F/13F 2021-10-13
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +273 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 11F/13F 2021-10-13
28.1萬/坪 總價 966 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +268 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 11F/13F 2021-10-13
27.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +269 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 3F/11F 2021-10-12
26.5萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.59 坪
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +218 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 8F/11F 2021-10-12
27.4萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.59 坪
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +226 萬（+28%）
新北市鶯歌區育德街26號 6F/7F 2021-10-12
19.8萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡29年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +182 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路120巷18號 全F/4F 2021-10-12
22.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 90.11 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +569 萬（+28%）
新北市鶯歌區和平街29號 8F/10F 2021-10-12
22.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街110號 7F/8F 2021-10-12
21.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 11F/13F 2021-10-12
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 11F/13F 2021-10-12
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 11F/13F 2021-10-12
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 4F/13F 2021-10-11
32.7萬/坪 總價 1,577 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +438 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之2號 13F/13F 2021-10-11
28.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +379 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 9F/13F 2021-10-11
27.6萬/坪 總價 962 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 12F/13F 2021-10-11
28.3萬/坪 總價 972 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路63號 10F/11F 2021-10-11
32.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +253 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 3F/15F 2021-10-10
28.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 12F/15F 2021-10-10
28.9萬/坪 總價 987 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +274 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 15F/15F 2021-10-10
28.3萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +348 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路191巷10號 6F/10F 2021-10-10
23.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +327 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路97巷7號 4F/9F 2021-10-10
17.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +163 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街142號 3F/8F 2021-10-10
19.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路203號 全F/3F 2021-10-10
26.7萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +522 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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