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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街132號 2F/8F 2021-10-10
17.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路273號 8F/9F 2021-10-10
29.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路249號 8F/9F 2021-10-10
29.2萬/坪 總價 866 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +241 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 12F/13F 2021-10-10
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 12F/13F 2021-10-10
28.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +268 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 12F/13F 2021-10-10
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +273 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 3F/13F 2021-10-10
25.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 11F/13F 2021-10-10
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 10F/11F 2021-10-10
32.5萬/坪 總價 813 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +226 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 8F/11F 2021-10-10
31.9萬/坪 總價 802 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +223 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 2F/15F 2021-10-09
26.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +290 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 2F/15F 2021-10-09
28.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄21號 11F/12F 2021-10-09
33.6萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡11年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +207 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街190號 2F/8F 2021-10-09
20.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區育樂街82號 5F/5F 2021-10-09
13.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +103 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街32號 7F/7F 2021-10-09
19.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 52.29 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +286 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 9F/13F 2021-10-09
27.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +263 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 9F/13F 2021-10-09
27.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄15號 13F/14F 2021-10-08
30.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +347 萬（+28%）
新北市鶯歌區西湖街289巷6號 全F/2F 2021-10-08
36.1萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 11,420 萬
透天 5房5廳7衛 權狀 315.95 坪 屋齡35年
現在能賣多少 14,592 萬 較當時 +3,172 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 9F/13F 2021-10-08
27.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +263 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 10F/13F 2021-10-08
27.6萬/坪 總價 962 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街117號 13F/14F 2021-10-07
21.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +246 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路198號 3F/4F 2021-10-07
19.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +144 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 12F/15F 2021-10-07
29.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 1F/13F 2021-10-07
42.9萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +551 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 1F/13F 2021-10-07
42.9萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +551 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 6F/11F 2021-10-07
30.6萬/坪 總價 776 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +216 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路26號 1F/11F 2021-10-06
44.4萬/坪 總價 1,704 萬（扣車位 1,524 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.13 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +473 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路鄭厝巷12之5號 5F/5F 2021-10-06
12.7萬/坪 總價 225 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +63 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷84弄37號 全F/2F 2021-10-06
34.4萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 29.04 坪
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +278 萬（+28%）
新北市鶯歌區成功街6巷6號 3F/13F 2021-10-06
21.3萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街67號 7F/12F 2021-10-06
19.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.29 坪 屋齡23年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路282號 8F/10F 2021-10-06
23.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +251 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路253號 2F/9F 2021-10-06
29.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路241號 4F/9F 2021-10-06
24.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +210 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 11F/11F 2021-10-06
30.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +216 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 11F/11F 2021-10-06
30.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +216 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 6F/15F 2021-10-05
26.7萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +307 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 1F/15F 2021-10-05
37.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 — 權狀 86.31 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,642 萬 較當時 +792 萬（+28%）
新北市鶯歌區光明街12號 11F/13F 2021-10-05
26.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +329 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街148號 5F/9F 2021-10-05
19.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +253 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路6之6號 2F/11F 2021-10-05
24.1萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.34 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +223 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路279號 8F/9F 2021-10-05
25.9萬/坪 總價 763 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +212 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路249號 7F/9F 2021-10-05
28.6萬/坪 總價 857 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 1F/13F 2021-10-05
42.5萬/坪 總價 1,971 萬（扣車位 1,791 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +548 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 1F/13F 2021-10-05
42.5萬/坪 總價 1,971 萬（扣車位 1,791 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +548 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 3F/11F 2021-10-05
29.0萬/坪 總價 742 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 6F/11F 2021-10-05
30.6萬/坪 總價 776 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +216 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路103號 4F/9F 2021-10-04
28.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +243 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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