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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中正一路261號 1F/4F 2021-10-04
17.5萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 6房1廳4衛 權狀 155.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,476 萬 較當時 +756 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路91巷42弄7號 全F/2F 2021-10-04
64.6萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +428 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 14F/14F 2021-10-04
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 13F/13F 2021-10-04
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 13F/13F 2021-10-04
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 14F/15F 2021-10-03
25.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +389 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 2F/13F 2021-10-03
24.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路61號 8F/11F 2021-10-03
31.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.53 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +254 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 10F/13F 2021-10-03
27.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 4F/11F 2021-10-02
26.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.86 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之12號 4F/11F 2021-10-02
27.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪
現在能賣多少 882 萬 較當時 +192 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 5F/7F 2021-10-02
23.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.51 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路138號 2F/8F 2021-10-02
26.2萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,327 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.77 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +420 萬（+28%）
新北市鶯歌區仁愛路1號 6F/10F 2021-10-02
16.9萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 — 權狀 236.75 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 5,111 萬 較當時 +1,111 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 5F/14F 2021-10-02
27.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.44 坪 屋齡0年 含車位 340萬
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +397 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄14號 4F/5F 2021-10-02
17.9萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.6 坪
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +122 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路265號 2F/9F 2021-10-02
30.9萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,111 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +359 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 10F/13F 2021-10-02
27.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 3F/13F 2021-10-02
25.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 12F/13F 2021-10-02
28.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 10F/13F 2021-10-02
27.6萬/坪 總價 962 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路63號 8F/11F 2021-10-02
31.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +253 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 2F/11F 2021-10-01
25.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.8 坪
現在能賣多少 805 萬 較當時 +175 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之12號 2F/11F 2021-10-01
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街166號 8F/9F 2021-10-01
18.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +242 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路266號 13F/15F 2021-10-01
24.2萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +326 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之10號 10F/11F 2021-09-30
26.8萬/坪 總價 832 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +231 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之12號 1F/11F 2021-09-30
25.6萬/坪 總價 702 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +195 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之7號 8F/13F 2021-09-30
26.3萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +280 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之7號 10F/13F 2021-09-30
26.7萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +284 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街258號 全F/4F 2021-09-30
39.8萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.91 坪
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +861 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街256號 全F/4F 2021-09-30
38.3萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.91 坪
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +828 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 2F/15F 2021-09-30
27.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +331 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 8F/15F 2021-09-30
25.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街93號 4F/8F 2021-09-30
26.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.34 坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +417 萬（+28%）
新北市鶯歌區育德街23之1號 8F/11F 2021-09-30
24.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +190 萬（+28%）
新北市鶯歌區欣欣街一棟1號 1F/4F 2021-09-30
21.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 664 萬 較當時 +144 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街266號 全F/4F 2021-09-29
38.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.91 坪
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +833 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 6F/15F 2021-09-29
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +339 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路253號 8F/9F 2021-09-29
28.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路251號 8F/9F 2021-09-29
29.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街268號 全F/4F 2021-09-29
38.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.91 坪
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +833 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路2之1號 11F/11F 2021-09-28
26.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +286 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街79號 11F/14F 2021-09-28
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.69 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +303 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 2F/13F 2021-09-28
24.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 6F/13F 2021-09-28
26.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +255 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 1F/13F 2021-09-28
42.7萬/坪 總價 2,791 萬（扣車位 2,611 萬）
住宅大樓 — 權狀 67.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 3,566 萬 較當時 +775 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路61號 10F/11F 2021-09-28
32.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路382號 1F/14F 2021-09-27
39.8萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.13 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +535 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 6F/11F 2021-09-26
27.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.8 坪
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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