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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區陽明街2之8號 3F/13F 2021-09-26
28.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 11F/15F 2021-09-26
28.3萬/坪 總價 971 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 12F/15F 2021-09-26
27.1萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.26 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +376 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 6F/7F 2021-09-26
23.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.51 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +232 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路158號 3F/8F 2021-09-26
27.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +431 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路298號 9F/9F 2021-09-26
27.2萬/坪 總價 2,024 萬（扣車位 1,844 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 77.5 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +562 萬（+28%）
新北市鶯歌區育英街91號 7F/7F 2021-09-26
23.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +317 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉四街1號 4F/5F 2021-09-26
18.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +127 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路279號 3F/9F 2021-09-26
24.8萬/坪 總價 742 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路271號 4F/9F 2021-09-26
27.1萬/坪 總價 801 萬（扣車位 641 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +223 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路302號 1F/13F 2021-09-26
40.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +369 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 11F/13F 2021-09-26
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路300號 1F/13F 2021-09-26
40.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +374 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷1號 9F/15F 2021-09-26
28.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +278 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 5F/11F 2021-09-25
27.1萬/坪 總價 843 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +234 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路285號 9F/9F 2021-09-25
28.0萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,855 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 76.23 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +565 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之2號 3F/7F 2021-09-25
21.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +315 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路273號 5F/9F 2021-09-25
28.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +235 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路271號 7F/9F 2021-09-25
29.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +240 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 10F/13F 2021-09-25
27.6萬/坪 總價 962 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 2F/13F 2021-09-25
24.9萬/坪 總價 859 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +239 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 7F/13F 2021-09-25
24.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +340 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 4F/13F 2021-09-25
25.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 7F/13F 2021-09-25
26.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路121號 4F/7F 2021-09-24
17.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.33 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +231 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路277號 4F/9F 2021-09-24
23.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +296 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路247號 5F/9F 2021-09-24
28.1萬/坪 總價 827 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +230 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 3F/13F 2021-09-24
25.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.46 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 10F/13F 2021-09-24
27.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 14F/15F 2021-09-23
29.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 9F/15F 2021-09-23
28.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +326 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264號 2F/15F 2021-09-23
28.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.61 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 2F/15F 2021-09-23
29.8萬/坪 總價 993 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +276 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路459之3號 全F/4F 2021-09-23
15.5萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 72.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +311 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 1F/14F 2021-09-23
40.5萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.29 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +518 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 3F/11F 2021-09-23
29.2萬/坪 總價 747 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 12F/13F 2021-09-22
29.9萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +330 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路138號 7F/8F 2021-09-22
26.9萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +427 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄40號 9F/12F 2021-09-22
25.4萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +154 萬（+28%）
新北市鶯歌區育英街93之1號 6F/7F 2021-09-22
26.6萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路261號 8F/9F 2021-09-22
25.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +216 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路249號 2F/9F 2021-09-22
28.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +230 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 8F/13F 2021-09-22
27.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 12F/13F 2021-09-22
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 9F/13F 2021-09-22
27.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 7F/13F 2021-09-21
26.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +361 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 6F/13F 2021-09-21
29.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +400 萬（+28%）
新北市鶯歌區二橋街84巷6號 全F/2F 2021-09-21
23.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 39.95 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉四街45號 2F/5F 2021-09-21
16.7萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +110 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 5F/13F 2021-09-21
25.7萬/坪 總價 899 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +250 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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