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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路30號 11F/13F 2021-09-21
25.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +259 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 11F/11F 2021-09-21
29.5萬/坪 總價 982 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +273 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街111號 1F/7F 2021-09-20
22.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡23年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街106之1號 5F/7F 2021-09-20
18.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +158 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路247號 6F/9F 2021-09-20
28.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +235 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 4F/13F 2021-09-20
25.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 3F/13F 2021-09-20
25.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 9F/13F 2021-09-20
27.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路308號 1F/13F 2021-09-20
41.0萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +332 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之7號 13F/13F 2021-09-19
32.4萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.87 坪
現在能賣多少 905 萬 較當時 +197 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264號 8F/15F 2021-09-19
26.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +254 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路275號 4F/9F 2021-09-19
25.5萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 951 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +309 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路253號 7F/9F 2021-09-19
28.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路245號 2F/9F 2021-09-19
27.2萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.7 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +377 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路249號 6F/9F 2021-09-19
28.4萬/坪 總價 832 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +231 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 2F/13F 2021-09-19
23.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.05 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +338 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 2F/13F 2021-09-19
25.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 7F/13F 2021-09-19
26.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +257 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 7F/13F 2021-09-19
26.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +256 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 2F/13F 2021-09-19
25.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 8F/13F 2021-09-19
25.3萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +347 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 5F/13F 2021-09-19
24.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +331 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 7F/13F 2021-09-19
26.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 10F/13F 2021-09-19
27.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +262 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 5F/13F 2021-09-19
25.7萬/坪 總價 889 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 8F/11F 2021-09-18
27.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.8 坪
現在能賣多少 875 萬 較當時 +190 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 3F/13F 2021-09-18
28.6萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +319 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 7F/11F 2021-09-18
27.3萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.8 坪
現在能賣多少 865 萬 較當時 +188 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 2F/15F 2021-09-18
26.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +307 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 7F/15F 2021-09-18
27.5萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 11F/15F 2021-09-18
28.6萬/坪 總價 979 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +272 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 8F/15F 2021-09-18
26.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 2F/15F 2021-09-18
27.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +328 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 2F/15F 2021-09-18
27.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +331 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 8F/15F 2021-09-18
26.3萬/坪 總價 911 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +253 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 3F/7F 2021-09-18
22.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.67 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路158號 4F/8F 2021-09-18
25.6萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,291 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +404 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 13F/15F 2021-09-18
28.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +240 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路115號 4F/8F 2021-09-18
22.3萬/坪 總價 970 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +269 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路459之2號 全F/4F 2021-09-18
15.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 72.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路335巷15弄4號 全F/2F 2021-09-18
21.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪
現在能賣多少 933 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街81號 3F/14F 2021-09-18
28.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +252 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路288號 9F/9F 2021-09-18
31.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,115 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 77.32 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +639 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉四街32號 5F/5F 2021-09-18
16.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +108 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路251號 6F/9F 2021-09-18
28.4萬/坪 總價 837 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路275號 9F/9F 2021-09-18
27.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +331 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 9F/13F 2021-09-18
27.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +263 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 13F/13F 2021-09-18
23.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +313 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 11F/11F 2021-09-18
30.1萬/坪 總價 973 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.44 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 2F/11F 2021-09-18
28.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +263 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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