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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區陽明街2之9號 9F/11F 2021-09-17
28.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +283 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之10號 7F/11F 2021-09-17
28.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 15F/15F 2021-09-17
26.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 13F/15F 2021-09-17
25.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +302 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路138號 6F/8F 2021-09-17
26.6萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,341 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +416 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路109號 全F/4F 2021-09-17
37.6萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
透天 4房2廳6衛 權狀 83.83 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +875 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路265號 9F/9F 2021-09-17
27.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +329 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路251號 2F/9F 2021-09-17
28.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.29 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 8F/13F 2021-09-17
26.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +257 萬（+28%）
新北市鶯歌區國際二路4巷10號 4F/4F 2021-09-16
13.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +92 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路115號 4F/13F 2021-09-16
20.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.37 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +361 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路271號 5F/9F 2021-09-16
28.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +232 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路241號 9F/9F 2021-09-16
25.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +218 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 13F/13F 2021-09-16
25.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +220 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 10F/13F 2021-09-16
25.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +353 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路271號 3F/9F 2021-09-15
27.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +230 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 8F/13F 2021-09-15
27.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路63號 11F/11F 2021-09-15
30.7萬/坪 總價 876 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路61號 11F/11F 2021-09-15
30.7萬/坪 總價 876 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區育德街46號 2F/4F 2021-09-14
26.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.71 坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +144 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路173巷15號 全F/4F 2021-09-14
27.2萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,969 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 72.46 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +547 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路261號 5F/9F 2021-09-14
25.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 6F/13F 2021-09-14
26.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +249 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260號 8F/15F 2021-09-13
28.4萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +526 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路138號 5F/8F 2021-09-13
26.2萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,321 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +418 萬（+28%）
新北市鶯歌區光明街12號 9F/13F 2021-09-13
24.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +313 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路293巷15號 全F/2F 2021-09-13
27.5萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 33.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區育智路80號 7F/7F 2021-09-13
16.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +240 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路279號 4F/9F 2021-09-13
24.6萬/坪 總價 733 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路259號 8F/9F 2021-09-13
26.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路253號 6F/9F 2021-09-13
28.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +235 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路251號 5F/9F 2021-09-13
28.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路243號 4F/9F 2021-09-13
23.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +342 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路249號 5F/9F 2021-09-13
28.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路245號 8F/9F 2021-09-13
27.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +388 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 4F/13F 2021-09-13
25.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +249 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 3F/13F 2021-09-13
25.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 2F/13F 2021-09-13
25.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 8F/13F 2021-09-13
27.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 3F/11F 2021-09-13
29.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +269 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 16F/22F 2021-09-12
32.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.65 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +296 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷3號 10F/15F 2021-09-12
23.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +283 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路439號 2F/5F 2021-09-12
19.8萬/坪 總價 573 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.01 坪
現在能賣多少 732 萬 較當時 +159 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 13F/15F 2021-09-12
28.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161號 5F/13F 2021-09-12
29.6萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +409 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路257號 6F/9F 2021-09-12
23.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +304 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之10號 11F/11F 2021-09-11
28.6萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 926 萬 較當時 +201 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街260號 全F/4F 2021-09-11
38.3萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.91 坪
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +828 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 14F/15F 2021-09-11
27.8萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +343 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路158號 8F/8F 2021-09-11
26.5萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +421 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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