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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區龍七路280號 9F/9F 2021-09-11
28.2萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,904 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 77.02 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +579 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 9F/13F 2021-09-11
30.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +397 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路287號 9F/9F 2021-09-11
27.1萬/坪 總價 1,942 萬（扣車位 1,762 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 75.16 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +539 萬（+28%）
新北市鶯歌區福德五街6號 4F/5F 2021-09-11
15.2萬/坪 總價 726 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +202 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161號 4F/13F 2021-09-11
29.6萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +406 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路279號 2F/9F 2021-09-11
24.2萬/坪 總價 723 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +201 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路255號 7F/9F 2021-09-11
26.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +321 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路243號 7F/9F 2021-09-11
24.2萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,116 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +354 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路241號 7F/9F 2021-09-11
26.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路247號 2F/9F 2021-09-11
28.1萬/坪 總價 829 萬（扣車位 659 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +230 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路279號 9F/9F 2021-09-11
25.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 8F/13F 2021-09-11
23.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +311 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 11F/13F 2021-09-11
25.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +246 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 7F/13F 2021-09-11
26.3萬/坪 總價 916 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +254 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 13F/13F 2021-09-11
26.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +358 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 9F/13F 2021-09-11
24.6萬/坪 總價 771 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之8號 10F/13F 2021-09-10
27.5萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪
現在能賣多少 850 萬 較當時 +185 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 8F/15F 2021-09-10
26.3萬/坪 總價 1,544 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 61.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +429 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路158號 7F/8F 2021-09-10
26.9萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +427 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路247號 3F/9F 2021-09-10
27.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路255號 6F/9F 2021-09-10
26.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 7F/13F 2021-09-10
22.7萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +296 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 7F/13F 2021-09-10
26.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +256 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 13F/13F 2021-09-10
25.7萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +349 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 13F/13F 2021-09-10
26.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +268 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 22F/22F 2021-09-09
32.1萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,487 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.72 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +463 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 9F/15F 2021-09-09
26.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +326 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街11號 7F/10F 2021-09-09
22.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +210 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街144號 4F/4F 2021-09-09
16.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +106 萬（+28%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄3號 3F/4F 2021-09-09
17.2萬/坪 總價 399 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +111 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 6F/13F 2021-09-09
26.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +249 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 9F/13F 2021-09-09
27.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +263 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 5F/13F 2021-09-09
25.7萬/坪 總價 889 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 2F/13F 2021-09-09
22.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.19 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +350 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路63號 7F/11F 2021-09-09
30.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +249 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 14F/15F 2021-09-08
27.3萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +317 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 7F/15F 2021-09-08
26.6萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,409 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 61.69 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +430 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路290號 9F/9F 2021-09-08
27.2萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,846 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 77.5 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +563 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 3F/13F 2021-09-08
25.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.36 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +361 萬（+28%）
新北市鶯歌區甲五街115巷18號 全F/4F 2021-09-08
13.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街225號 8F/15F 2021-09-08
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區明圓街六棟3號 4F/4F 2021-09-08
13.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +114 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 5F/13F 2021-09-08
25.7萬/坪 總價 889 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 5F/13F 2021-09-08
25.7萬/坪 總價 899 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 9F/13F 2021-09-08
25.0萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +341 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 18F/22F 2021-09-07
31.1萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.61 坪
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +195 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路153之5號 4F/22F 2021-09-07
24.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +272 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路184號 8F/16F 2021-09-07
20.9萬/坪 總價 1,182 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.48 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +328 萬（+28%）
新北市鶯歌區國華路77號 2F/7F 2021-09-07
19.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +175 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路275號 3F/9F 2021-09-07
26.3萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +319 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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