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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路6號 2F/13F 2021-09-07
24.9萬/坪 總價 859 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +239 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路310號 1F/13F 2021-09-07
41.4萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.67 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +332 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 7F/11F 2021-09-07
29.2萬/坪 總價 963 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +268 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之10號 8F/11F 2021-09-06
28.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161號 3F/13F 2021-09-06
25.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.15 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +367 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路280號 7F/10F 2021-09-06
23.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +749 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +356 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路251號 4F/9F 2021-09-06
27.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +226 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 7F/13F 2021-09-06
26.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +252 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 4F/13F 2021-09-06
25.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 7F/13F 2021-09-06
26.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +252 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路61號 9F/11F 2021-09-06
31.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +246 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 5F/11F 2021-09-06
30.2萬/坪 總價 766 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 10F/11F 2021-09-05
28.4萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.8 坪
現在能賣多少 898 萬 較當時 +195 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 9F/15F 2021-09-05
26.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.26 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +365 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 12F/15F 2021-09-05
28.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.3 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +494 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260號 11F/15F 2021-09-05
27.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +517 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161號 7F/13F 2021-09-05
26.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +367 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街1之4號 7F/7F 2021-09-05
17.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡17年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +192 萬（+28%）
新北市鶯歌區欣欣街四棟3號 4F/4F 2021-09-05
13.0萬/坪 總價 312 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 399 萬 較當時 +87 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街117號 4F/14F 2021-09-05
21.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +240 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路257號 3F/9F 2021-09-05
25.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 986 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +321 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路267號 8F/9F 2021-09-05
28.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 13F/13F 2021-09-05
23.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 2F/13F 2021-09-05
24.9萬/坪 總價 859 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +239 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 3F/13F 2021-09-05
25.3萬/坪 總價 887 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +246 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 7F/11F 2021-09-04
27.2萬/坪 總價 961 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.64 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之8號 9F/13F 2021-09-04
27.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.2 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 8F/13F 2021-09-04
29.3萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +326 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 13F/15F 2021-09-04
28.8萬/坪 總價 996 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +277 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 11F/13F 2021-09-04
27.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +358 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路251號 3F/9F 2021-09-04
27.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +227 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路267號 2F/9F 2021-09-03
28.7萬/坪 總價 851 萬（扣車位 671 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 4F/13F 2021-09-03
25.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之10號 5F/11F 2021-09-02
26.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路401號 2F/13F 2021-09-02
19.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 5F/7F 2021-09-02
26.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +106 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 10F/13F 2021-09-02
24.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 4F/11F 2021-09-01
23.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +346 萬（+28%）
新北市鶯歌區永明街60巷50號 3F/7F 2021-09-01
22.9萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡24年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區欣欣街二棟3號 4F/4F 2021-09-01
10.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 319 萬 較當時 +69 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155號 4F/13F 2021-09-01
29.6萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +403 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 4F/8F 2021-09-01
21.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +197 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路107號 7F/9F 2021-09-01
24.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 831 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡0年 含車位 117萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +263 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路259號 3F/9F 2021-09-01
25.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 583 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.73 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +205 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 5F/13F 2021-09-01
25.7萬/坪 總價 889 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 5F/11F 2021-08-31
26.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.59 坪
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +221 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷23號 4F/15F 2021-08-31
24.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街97號 2F/8F 2021-08-31
23.4萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 951 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +350 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之2號 5F/13F 2021-08-31
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +278 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路42號 8F/12F 2021-08-31
28.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +261 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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