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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路156巷51號 3F/7F 2021-08-31
19.2萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 13F/13F 2021-08-31
25.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 3F/13F 2021-08-31
23.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +309 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路226號 7F/12F 2021-08-30
19.6萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +252 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職南街8號 10F/14F 2021-08-30
24.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.82 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +226 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路239號 1F/11F 2021-08-30
44.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 30.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +281 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之12號 5F/11F 2021-08-29
27.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 13F/13F 2021-08-29
32.8萬/坪 總價 949 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 6F/11F 2021-08-29
28.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.59 坪
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +231 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 7F/13F 2021-08-29
29.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +325 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街93號 2F/8F 2021-08-29
24.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.34 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +375 萬（+28%）
新北市鶯歌區光照街21號 2F/8F 2021-08-29
17.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街5號 3F/5F 2021-08-29
16.6萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市鶯歌區仁愛路63號 7F/7F 2021-08-29
27.9萬/坪 總價 955 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +265 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路279號 5F/9F 2021-08-29
25.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路269號 3F/9F 2021-08-29
27.3萬/坪 總價 816 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +227 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路271號 6F/9F 2021-08-29
27.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路249號 4F/9F 2021-08-29
27.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +226 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路245號 3F/9F 2021-08-29
25.9萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,153 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +370 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路241號 1F/9F 2021-08-29
45.0萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,190 萬）
華廈 — 權狀 79.88 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,306 萬 較當時 +936 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 5F/13F 2021-08-29
25.7萬/坪 總價 899 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街263號 11F/14F 2021-08-29
25.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 4F/11F 2021-08-28
27.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.64 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +276 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之12號 3F/11F 2021-08-28
26.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 3F/11F 2021-08-28
26.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.8 坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +183 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之10號 4F/11F 2021-08-28
27.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之8號 13F/13F 2021-08-28
29.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 8F/15F 2021-08-28
27.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 14F/15F 2021-08-28
28.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +340 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街14號 7F/7F 2021-08-28
18.8萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +224 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路229號 全F/3F 2021-08-28
28.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 103.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +819 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄14號 4F/4F 2021-08-28
20.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +133 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路137巷3號 全F/2F 2021-08-28
29.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.72 坪
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +257 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路255號 4F/9F 2021-08-28
25.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +311 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路255號 2F/9F 2021-08-28
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +356 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路253號 4F/9F 2021-08-28
27.1萬/坪 總價 803 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +223 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路253號 3F/9F 2021-08-28
27.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 7F/13F 2021-08-28
24.5萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +332 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 6F/13F 2021-08-28
26.0萬/坪 總價 902 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +251 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路61號 3F/11F 2021-08-28
28.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 11F/13F 2021-08-28
25.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 7F/11F 2021-08-28
29.2萬/坪 總價 964 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +268 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 6F/11F 2021-08-28
28.8萬/坪 總價 954 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +265 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 13F/15F 2021-08-27
27.8萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +343 萬（+28%）
新北市鶯歌區福隆一街44號 全F/2F 2021-08-27
26.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 35.26 坪
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +256 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街91號 2F/8F 2021-08-27
23.3萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,112 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.88 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +355 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路106號 4F/11F 2021-08-27
27.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.81 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路417之18號 3F/5F 2021-08-27
18.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 52.73 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +269 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 15F/15F 2021-08-27
24.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 屋齡1年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 9F/22F 2021-08-27
24.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.74 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +472 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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