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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路26號 3F/13F 2021-08-27
24.1萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +321 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 6F/13F 2021-08-27
26.0萬/坪 總價 907 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +252 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 4F/13F 2021-08-27
24.0萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +327 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 6F/11F 2021-08-27
28.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.44 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路63號 2F/11F 2021-08-27
27.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.53 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +224 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街117之3號 2F/14F 2021-08-26
20.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 10F/22F 2021-08-26
24.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +497 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路63號 3F/11F 2021-08-26
28.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之10號 3F/11F 2021-08-25
27.6萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 892 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 10F/13F 2021-08-25
28.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 12F/15F 2021-08-25
25.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +301 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 11F/15F 2021-08-25
26.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +329 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路鄭厝巷12之2號 1F/5F 2021-08-25
15.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +119 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155號 3F/13F 2021-08-25
25.8萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +363 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路159號 15F/15F 2021-08-25
26.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 7F/11F 2021-08-25
29.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +273 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 9F/11F 2021-08-24
28.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.8 坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 11F/15F 2021-08-24
27.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +328 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 9F/15F 2021-08-24
26.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.3 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +469 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264號 11F/15F 2021-08-24
26.9萬/坪 總價 929 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街9號 7F/10F 2021-08-24
22.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +199 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路98號 8F/11F 2021-08-24
28.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 5F/13F 2021-08-24
26.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +356 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路263號 5F/9F 2021-08-24
23.6萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +301 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路259號 7F/9F 2021-08-24
25.6萬/坪 總價 771 萬（扣車位 601 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 4F/13F 2021-08-24
22.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +297 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路63號 6F/11F 2021-08-24
29.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +240 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 13F/22F 2021-08-23
30.9萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪
現在能賣多少 800 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷23號 3F/15F 2021-08-23
24.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +225 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路153號 18F/22F 2021-08-23
26.3萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +653 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路259號 9F/9F 2021-08-23
25.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路259號 5F/9F 2021-08-23
25.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 7F/13F 2021-08-23
24.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 11F/13F 2021-08-23
26.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +352 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 10F/11F 2021-08-23
29.5萬/坪 總價 963 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +268 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 8F/11F 2021-08-23
30.0萬/坪 總價 763 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +212 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 4F/13F 2021-08-22
27.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +301 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 9F/15F 2021-08-22
27.1萬/坪 總價 944 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +262 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職南街2號 3F/14F 2021-08-22
23.8萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +195 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄9號 1F/5F 2021-08-22
27.7萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +169 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 11F/11F 2021-08-21
29.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.05 坪
現在能賣多少 751 萬 較當時 +163 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之10號 6F/11F 2021-08-21
27.0萬/坪 總價 843 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +234 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 9F/13F 2021-08-21
29.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +328 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷3號 8F/15F 2021-08-21
26.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +314 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260號 10F/15F 2021-08-21
27.3萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +514 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 13F/15F 2021-08-21
27.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +338 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之3號 8F/15F 2021-08-21
26.8萬/坪 總價 1,804 萬（扣車位 1,524 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +501 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 8F/15F 2021-08-21
26.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +326 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 13F/15F 2021-08-21
27.4萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路182號 4F/5F 2021-08-21
18.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡37年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +144 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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