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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯桃路365巷28弄9號 全F/3F 2021-08-21
28.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.95 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +516 萬（+28%）
新北市鶯歌區永明街66號 4F/7F 2021-08-21
24.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.46 坪 屋齡24年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +169 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 13F/13F 2021-08-21
25.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +220 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 8F/11F 2021-08-21
29.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +274 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 8F/11F 2021-08-21
29.1萬/坪 總價 971 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 11F/11F 2021-08-20
28.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +285 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 10F/11F 2021-08-20
28.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.64 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +286 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路158號 5F/8F 2021-08-20
26.2萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,321 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +413 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街91號 4F/8F 2021-08-20
24.3萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,157 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 74.1 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +412 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街41之1號 9F/11F 2021-08-20
17.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡23年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +169 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街75號 4F/14F 2021-08-20
24.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +358 萬（+28%）
新北市鶯歌區國華路11之3號 7F/12F 2021-08-20
29.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +92 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路265號 7F/9F 2021-08-20
26.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +321 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 3F/13F 2021-08-20
25.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 4F/13F 2021-08-20
25.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 8F/13F 2021-08-20
26.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +257 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 8F/15F 2021-08-19
24.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 1房0廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +327 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 5F/13F 2021-08-19
21.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +290 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 13F/15F 2021-08-18
25.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +300 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街96號 4F/10F 2021-08-18
21.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +246 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路153之5號 6F/22F 2021-08-18
24.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +274 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 4F/11F 2021-08-18
27.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +257 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路217之6號 2F/13F 2021-08-17
20.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.06 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +375 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷69號 5F/7F 2021-08-17
25.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.53 坪 屋齡25年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄8號 4F/4F 2021-08-17
13.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.1 坪
現在能賣多少 434 萬 較當時 +94 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 3F/13F 2021-08-17
22.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +288 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 12F/13F 2021-08-17
25.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路281號 9F/9F 2021-08-16
28.0萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,842 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 75.76 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +562 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路441號 1F/5F 2021-08-16
27.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 29.01 坪
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 3F/11F 2021-08-16
23.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +260 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 10F/13F 2021-08-16
27.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +358 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路265號 4F/9F 2021-08-16
25.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +308 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路245號 7F/9F 2021-08-16
26.7萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,189 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +378 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 4F/13F 2021-08-16
23.2萬/坪 總價 736 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 4F/13F 2021-08-16
23.2萬/坪 總價 736 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 8F/13F 2021-08-16
24.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 3F/15F 2021-08-15
26.2萬/坪 總價 713 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.18 坪
現在能賣多少 911 萬 較當時 +198 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路270之1號 4F/6F 2021-08-15
21.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.61 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +358 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路277號 2F/9F 2021-08-15
22.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +289 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路273號 3F/9F 2021-08-15
27.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +230 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路263號 3F/9F 2021-08-15
25.4萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 986 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +324 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路243號 9F/9F 2021-08-15
24.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +358 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路273號 7F/9F 2021-08-15
28.1萬/坪 總價 826 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路245號 5F/9F 2021-08-15
26.2萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,167 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +371 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路261號 7F/9F 2021-08-15
25.6萬/坪 總價 771 萬（扣車位 601 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路243號 5F/9F 2021-08-15
23.7萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.15 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +354 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路259號 4F/9F 2021-08-15
24.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 9F/13F 2021-08-15
25.5萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +346 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 4F/13F 2021-08-15
23.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +324 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 4F/15F 2021-08-14
25.8萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.18 坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +195 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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