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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區二甲路300號 全F/3F 2021-08-14
16.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 3房0廳5衛 權狀 228.21 坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,830 萬 較當時 +1,050 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 6F/14F 2021-08-14
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路273號 2F/9F 2021-08-14
26.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路279號 7F/9F 2021-08-14
25.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 601 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路269號 9F/9F 2021-08-14
29.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +235 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路269號 4F/9F 2021-08-14
27.1萬/坪 總價 796 萬（扣車位 641 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +221 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路271號 2F/9F 2021-08-14
26.5萬/坪 總價 777 萬（扣車位 617 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +216 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路241號 2F/9F 2021-08-14
24.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路275號 7F/9F 2021-08-14
26.5萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 989 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +319 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 6F/13F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +293 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 4F/13F 2021-08-14
21.9萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +290 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 5F/13F 2021-08-14
22.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +290 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路63號 9F/11F 2021-08-14
30.2萬/坪 總價 869 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.53 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +241 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 4F/11F 2021-08-14
27.8萬/坪 總價 713 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +198 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 4F/11F 2021-08-14
27.8萬/坪 總價 713 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +198 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路138號 4F/8F 2021-08-13
28.6萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,437 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +449 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路273號 4F/9F 2021-08-13
27.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +225 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 3F/11F 2021-08-13
28.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 9F/11F 2021-08-13
29.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 8F/11F 2021-08-13
29.2萬/坪 總價 964 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +268 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 21F/22F 2021-08-12
32.1萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.34 坪
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +190 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄15號 11F/14F 2021-08-12
28.8萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +288 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路261號 9F/9F 2021-08-12
25.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 11F/13F 2021-08-12
25.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +347 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路140巷39號 全F/2F 2021-08-11
41.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 7房1廳3衛 權狀 30.99 坪
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +356 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街168號 7F/9F 2021-08-11
19.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.19 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 4F/15F 2021-08-10
24.4萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +284 萬（+28%）
新北市鶯歌區明圓街八棟2號 1F/4F 2021-08-10
22.9萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +191 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 5F/13F 2021-08-10
23.9萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +328 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 5F/13F 2021-08-10
25.7萬/坪 總價 889 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 3F/15F 2021-08-09
23.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +278 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路275號 6F/9F 2021-08-09
26.3萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 981 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +317 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路275號 5F/9F 2021-08-09
26.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +317 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 12F/13F 2021-08-09
23.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 12F/13F 2021-08-09
26.2萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +352 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 4F/22F 2021-08-08
27.7萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪
現在能賣多少 732 萬 較當時 +159 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 7F/15F 2021-08-08
24.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +288 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街5號 4F/4F 2021-08-08
14.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡40年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +111 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路285號 2F/9F 2021-08-08
26.3萬/坪 總價 1,062 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +295 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路121號 2F/7F 2021-08-08
18.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路273號 6F/9F 2021-08-08
27.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路255號 5F/9F 2021-08-08
26.0萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +313 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路257號 8F/9F 2021-08-08
24.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路255號 3F/9F 2021-08-08
25.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 10F/13F 2021-08-08
25.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +241 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 12F/13F 2021-08-08
25.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 9F/13F 2021-08-08
24.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +239 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路191巷20號 7F/10F 2021-08-07
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.26 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街125之1號 12F/12F 2021-08-07
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路277號 9F/9F 2021-08-07
24.4萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +310 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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