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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區龍七路255號 9F/9F 2021-08-07
26.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +321 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路263號 7F/9F 2021-08-07
24.1萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路263號 6F/9F 2021-08-07
23.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +301 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路265號 6F/9F 2021-08-07
26.3萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +319 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路265號 3F/9F 2021-08-07
25.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +313 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路243號 2F/9F 2021-08-07
23.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +342 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 3F/13F 2021-08-07
25.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 4F/13F 2021-08-07
23.4萬/坪 總價 816 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +227 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 12F/13F 2021-08-07
25.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 3F/13F 2021-08-07
24.1萬/坪 總價 734 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.64 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 4F/11F 2021-08-07
27.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.98 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +254 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 2F/11F 2021-08-07
27.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +197 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 6F/11F 2021-08-07
29.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路282號 7F/10F 2021-08-06
22.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區香賓街5巷8號 全F/2F 2021-08-06
19.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.11 坪
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路275號 8F/9F 2021-08-06
26.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +322 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 10F/13F 2021-08-06
25.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +260 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 10F/13F 2021-08-06
23.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +305 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 8F/13F 2021-08-06
23.0萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +300 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 12F/13F 2021-08-06
25.7萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +349 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 6F/13F 2021-08-06
24.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄9號 6F/14F 2021-08-05
29.3萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡11年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街166號 4F/9F 2021-08-05
18.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +249 萬（+28%）
新北市鶯歌區育才街63號 2F/4F 2021-08-05
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.36 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +83 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街106之1號 5F/7F 2021-08-05
15.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路125號 5F/7F 2021-08-05
16.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路241號 6F/9F 2021-08-05
25.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 11F/13F 2021-08-05
23.5萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +308 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 10F/13F 2021-08-05
23.3萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 10F/22F 2021-08-04
30.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +317 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路28號 10F/11F 2021-08-04
24.7萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +368 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路95巷85號 全F/2F 2021-08-04
30.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路277號 7F/9F 2021-08-04
24.1萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +307 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路257號 7F/9F 2021-08-04
24.1萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +303 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路249號 3F/9F 2021-08-04
27.3萬/坪 總價 806 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +224 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 1F/13F 2021-08-04
43.9萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.57 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +632 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 10F/13F 2021-08-04
25.3萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +344 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 3F/13F 2021-08-04
25.3萬/坪 總價 887 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +246 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 5F/15F 2021-08-03
25.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路28號 4F/11F 2021-08-03
23.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +346 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路150號 5F/8F 2021-08-03
28.5萬/坪 總價 1,161 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +323 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 1F/14F 2021-08-03
38.5萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.55 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +510 萬（+28%）
新北市鶯歌區育樂街108號 3F/7F 2021-08-03
22.3萬/坪 總價 914 萬（扣車位 914 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +254 萬（+28%）
新北市鶯歌區二橋街5號 1F/14F 2021-08-03
30.1萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 — 權狀 32.4 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路96號 6F/11F 2021-08-03
29.5萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +288 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路277號 3F/9F 2021-08-03
23.3萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +298 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路247號 4F/9F 2021-08-03
27.1萬/坪 總價 803 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +223 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路245號 4F/9F 2021-08-03
25.7萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +365 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 4F/13F 2021-08-03
23.7萬/坪 總價 866 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +241 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 8F/13F 2021-08-03
24.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +338 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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