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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職西街13號 2F/10F 2021-08-02
21.1萬/坪 總價 678 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +188 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄14號 2F/7F 2021-08-02
19.1萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +225 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路257號 9F/9F 2021-08-02
24.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路243號 6F/9F 2021-08-02
24.0萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,107 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +355 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路277號 6F/9F 2021-08-02
23.9萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +304 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 3F/13F 2021-08-02
23.7萬/坪 總價 731 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 4F/14F 2021-08-02
23.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +205 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 10F/11F 2021-08-01
24.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +369 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 3F/13F 2021-08-01
28.9萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +379 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 3F/14F 2021-08-01
32.3萬/坪 總價 979 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +272 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 7F/7F 2021-08-01
18.1萬/坪 總價 772 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路267號 7F/9F 2021-08-01
28.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +232 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路245號 6F/9F 2021-08-01
26.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +375 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路241號 5F/9F 2021-08-01
25.1萬/坪 總價 776 萬（扣車位 606 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +216 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 7F/13F 2021-08-01
24.3萬/坪 總價 851 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 11F/13F 2021-08-01
25.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 6F/13F 2021-08-01
24.2萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +329 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 3F/11F 2021-08-01
26.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 18F/22F 2021-07-31
31.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.3 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 17F/22F 2021-07-31
30.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +286 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 4F/15F 2021-07-31
25.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +296 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 11F/15F 2021-07-31
25.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路138號 8F/8F 2021-07-31
26.5萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +421 萬（+28%）
新北市鶯歌區德昌街197巷82號 全F/4F 2021-07-31
25.0萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.94 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +458 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街159號 5F/13F 2021-07-31
18.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.51 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街93號 3F/8F 2021-07-31
24.4萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.34 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +384 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路269號 5F/9F 2021-07-31
27.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +226 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路269號 6F/9F 2021-07-31
27.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路257號 4F/9F 2021-07-31
23.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +293 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 10F/13F 2021-07-31
24.9萬/坪 總價 783 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +218 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 9F/13F 2021-07-31
25.1萬/坪 總價 927 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 9F/13F 2021-07-31
23.2萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +302 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 12F/13F 2021-07-31
23.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 9F/13F 2021-07-31
24.6萬/坪 總價 786 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +218 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 10F/13F 2021-07-31
27.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 5F/11F 2021-07-31
26.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 11F/13F 2021-07-31
23.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +307 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 5F/11F 2021-07-31
27.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +197 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 3F/22F 2021-07-30
29.7萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +171 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 8F/11F 2021-07-30
24.1萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +360 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路268巷10號 1F/3F 2021-07-30
14.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 — 權狀 25.32 坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +104 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路268巷10號 2F/3F 2021-07-30
14.3萬/坪 總價 725 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 50.64 坪
現在能賣多少 926 萬 較當時 +201 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路279號 6F/9F 2021-07-30
25.4萬/坪 總價 757 萬（扣車位 597 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +210 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路265號 8F/9F 2021-07-30
26.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +321 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 7F/11F 2021-07-30
29.9萬/坪 總價 771 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路61號 6F/11F 2021-07-30
27.5萬/坪 總價 791 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +220 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 8F/22F 2021-07-29
30.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區成功街6巷6號 3F/13F 2021-07-29
20.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區成功街6巷20號 8F/13F 2021-07-29
20.2萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +257 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉五街15號 5F/5F 2021-07-29
15.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +106 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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