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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區龍七路243號 8F/9F 2021-07-29
24.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.15 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +360 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 3F/13F 2021-07-29
25.1萬/坪 總價 857 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.35 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 6F/13F 2021-07-29
26.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +249 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街269號 4F/14F 2021-07-29
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 11F/15F 2021-07-28
25.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街301巷6號 全F/2F 2021-07-28
16.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 560 萬
透天 0房3廳2衛 權狀 33.84 坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +156 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路235號 9F/12F 2021-07-28
24.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +464 萬（+28%）
新北市鶯歌區福安街32巷50號 全F/2F 2021-07-28
24.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +281 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路267號 6F/9F 2021-07-28
27.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路277號 8F/9F 2021-07-28
24.4萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 6F/15F 2021-07-27
24.8萬/坪 總價 823 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 5F/11F 2021-07-27
23.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +344 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路25號 1F/8F 2021-07-27
19.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 60.05 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +319 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路138巷3號 6F/7F 2021-07-27
14.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路277號 5F/9F 2021-07-27
23.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +299 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路261號 3F/9F 2021-07-27
25.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +207 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 9F/11F 2021-07-27
27.1萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.72 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +302 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路28號 11F/11F 2021-07-26
24.0萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +359 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路38號 2F/11F 2021-07-26
23.9萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +330 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路146號 7F/8F 2021-07-26
25.9萬/坪 總價 1,055 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +293 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路288號 4F/9F 2021-07-26
28.4萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,171 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +377 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷67號 3F/7F 2021-07-26
19.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路257號 5F/9F 2021-07-26
23.6萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +301 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路243號 3F/9F 2021-07-26
23.4萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +347 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路306號 1F/13F 2021-07-26
40.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.1 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +381 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 10F/11F 2021-07-26
29.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +269 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 10F/22F 2021-07-25
30.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.09 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之5號 5F/7F 2021-07-25
24.0萬/坪 總價 722 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.12 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +201 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 2F/11F 2021-07-25
27.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +251 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 4F/11F 2021-07-25
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +242 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 6F/11F 2021-07-25
29.3萬/坪 總價 977 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷23號 10F/15F 2021-07-25
22.2萬/坪 總價 713 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.62 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +198 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 3F/11F 2021-07-24
23.2萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +349 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路288號 3F/9F 2021-07-24
27.4萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +355 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 3F/5F 2021-07-24
15.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.6 坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +106 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷67號 2F/7F 2021-07-24
17.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.78 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +191 萬（+28%）
新北市鶯歌區大湖路361巷24弄1號 全F/2F 2021-07-24
23.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路245號 9F/9F 2021-07-24
26.9萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,202 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +381 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 6F/13F 2021-07-24
26.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +249 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路61號 4F/11F 2021-07-24
26.8萬/坪 總價 774 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +215 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 8F/11F 2021-07-24
27.6萬/坪 總價 941 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.51 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街69號 10F/12F 2021-07-23
18.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡23年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +175 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街325號 全F/2F 2021-07-22
22.8萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 — 權狀 215.32 坪
現在能賣多少 6,261 萬 較當時 +1,361 萬（+28%）
新北市鶯歌區育樂街78號 4F/5F 2021-07-22
13.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +97 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄38號 8F/12F 2021-07-22
22.0萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +152 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路255號 8F/9F 2021-07-22
26.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +324 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路263號 9F/9F 2021-07-22
24.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +307 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路263號 8F/9F 2021-07-22
24.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路241號 8F/9F 2021-07-22
25.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +218 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 6F/13F 2021-07-22
24.7萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +340 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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