首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳三路59號 5F/11F 2021-07-11
26.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +246 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 11F/11F 2021-07-11
27.6萬/坪 總價 929 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 5F/11F 2021-07-11
27.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +251 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路150號 8F/8F 2021-07-10
24.7萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +323 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路100巷3號 1F/7F 2021-07-10
18.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +186 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號 2F/7F 2021-07-10
17.3萬/坪 總價 733 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161號 9F/13F 2021-07-10
27.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +378 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之2號 12F/13F 2021-07-10
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +361 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 11F/11F 2021-07-10
27.0萬/坪 總價 894 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +248 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 5F/15F 2021-07-09
23.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +272 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 2F/13F 2021-07-09
29.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +286 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 15F/15F 2021-07-08
25.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +300 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路103號 1F/9F 2021-07-08
23.9萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +272 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路413巷20號 4F/4F 2021-07-07
21.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +114 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路150號 2F/8F 2021-07-06
23.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +315 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路463巷1弄1號 全F/4F 2021-07-06
14.4萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 80.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +322 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷1之1號 1F/7F 2021-07-06
20.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡25年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +142 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄16號 5F/7F 2021-07-06
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路247之1號 1F/7F 2021-07-05
12.7萬/坪 總價 662 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 52.33 坪 屋齡21年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +184 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路247號 1F/7F 2021-07-05
18.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 — 權狀 63.46 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區福德二街2號 3F/5F 2021-07-05
18.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +131 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 3F/22F 2021-07-04
28.6萬/坪 總價 822 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路288號 2F/9F 2021-07-04
23.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路78號 4F/11F 2021-07-04
25.5萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +321 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷31號 3F/7F 2021-07-02
20.0萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +147 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街257號 4F/14F 2021-07-02
23.4萬/坪 總價 771 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街127之5號 5F/11F 2021-07-01
21.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷23號 15F/15F 2021-07-01
24.6萬/坪 總價 817 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +227 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 19F/22F 2021-06-30
31.9萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +296 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之8號 8F/13F 2021-06-30
27.1萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +182 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之7號 9F/13F 2021-06-30
26.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +289 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之8號 4F/13F 2021-06-30
26.0萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之10號 9F/11F 2021-06-30
28.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之8號 11F/13F 2021-06-30
27.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +186 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路302巷15號 全F/2F 2021-06-30
24.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 855 萬
透天 1房3廳2衛 權狀 35.62 坪
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區行政路77號 1F/4F 2021-06-30
29.9萬/坪 總價 720 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區行政路77號 2F/4F 2021-06-30
17.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +117 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷19號 3F/8F 2021-06-29
20.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡30年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +153 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之2號 11F/13F 2021-06-29
26.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +358 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 4F/15F 2021-06-28
24.6萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +242 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路280號 2F/9F 2021-06-28
25.5萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 981 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.01 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街157號 6F/13F 2021-06-28
20.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +274 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之8號 6F/13F 2021-06-27
26.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.2 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之7號 4F/13F 2021-06-27
25.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +281 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之12號 10F/11F 2021-06-26
28.0萬/坪 總價 872 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +242 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之12號 11F/11F 2021-06-26
28.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.09 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 10F/15F 2021-06-26
25.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +294 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 9F/15F 2021-06-25
25.2萬/坪 總價 844 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +234 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職南街18號 2F/14F 2021-06-25
18.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.85 坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +282 萬（+28%）
新北市鶯歌區陽明街2之7號 3F/13F 2021-06-24
25.5萬/坪 總價 992 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +276 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資店面投資怎麼評估?租金投報、地點與風險實戰店面投資看起來高報酬，但空租一個月就能吃掉好幾個月利潤。本文帶你算清楚租金投報率，判斷地點與人流…房貸房貸壽險要不要保?類型保費與該不該綁貸款房貸往往是一個人一生最大的負債，萬一主要還款人離開，剩下的貸款誰來扛?房貸壽險就是為這個風險而生…買房買房議價技巧:用實價砍到合理價的完整攻略開價不等於行情，能砍多少要看數據說話。這篇教你議價前怎麼用實價登錄查同棟同路段成交中位、扣車位算…租屋租屋族看屋與簽約全攻略｜押金與返還陷阱租屋最怕看屋踩雷、簽約吃虧、退租被扣押金。這篇從看屋檢查、租約必看條款、押金上限與返還、設籍報稅…