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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄3號 2F/5F 2021-06-05
24.0萬/坪 總價 525 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 21.89 坪 屋齡40年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +146 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路146號 5F/8F 2021-06-04
24.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +319 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 2F/9F 2021-06-04
21.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +227 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 6F/11F 2021-06-03
23.7萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +351 萬（+28%）
新北市鶯歌區國華路11之2號 5F/12F 2021-06-03
22.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.22 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區國華路11之1號 10F/12F 2021-05-31
25.4萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +99 萬（+28%）
新北市鶯歌區明圓街一棟3號 4F/4F 2021-05-31
12.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +106 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街186號 6F/8F 2021-05-31
20.1萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +157 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 19F/22F 2021-05-30
31.3萬/坪 總價 887 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.03 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +246 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 3F/13F 2021-05-30
29.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +285 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155號 6F/13F 2021-05-30
26.4萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +366 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 8F/15F 2021-05-29
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路256巷20號 6F/7F 2021-05-29
28.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 12F/13F 2021-05-29
28.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +357 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 2F/13F 2021-05-29
30.1萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +291 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 4F/15F 2021-05-28
23.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路150號 3F/8F 2021-05-27
24.1萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 984 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +318 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路298號 8F/9F 2021-05-27
25.1萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 22F/22F 2021-05-26
31.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪
現在能賣多少 875 萬 較當時 +190 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 21F/22F 2021-05-26
31.8萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪
現在能賣多少 878 萬 較當時 +191 萬（+28%）
新北市鶯歌區朝陽街20號 全F/2F 2021-05-26
16.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 54.21 坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路146號 6F/8F 2021-05-25
24.8萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +327 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 3F/22F 2021-05-24
27.2萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 12F/22F 2021-05-24
30.6萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪
現在能賣多少 809 萬 較當時 +176 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 12F/15F 2021-05-24
24.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +231 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路20號 1F/11F 2021-05-24
43.8萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.99 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +527 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街93號 1F/8F 2021-05-24
46.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 585 萬）
華廈 — 權狀 25.9 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街91號 1F/8F 2021-05-24
46.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 735 萬）
華廈 — 權狀 29.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之2號 9F/13F 2021-05-24
27.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +361 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 14F/22F 2021-05-23
30.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.35 坪
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +190 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 5F/15F 2021-05-23
25.6萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +252 萬（+28%）
新北市鶯歌區西湖街243巷5號 全F/3F 2021-05-22
22.8萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 1,257.6 萬
透天 — 權狀 55.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +349 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路26號 2F/11F 2021-05-21
25.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +336 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路20號 2F/11F 2021-05-21
25.1萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +338 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路175巷11號 全F/2F 2021-05-21
36.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 20.7 坪
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 6F/15F 2021-05-19
28.8萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 6F/15F 2021-05-19
26.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷27號 4F/7F 2021-05-18
18.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路290號 7F/10F 2021-05-18
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路288號 4F/8F 2021-05-18
19.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.73 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 7F/11F 2021-05-17
23.8萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +353 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 21F/22F 2021-05-16
32.1萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.89 坪
現在能賣多少 815 萬 較當時 +177 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷3號 4F/15F 2021-05-16
25.8萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +298 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 4F/15F 2021-05-16
25.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +301 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路28號 7F/11F 2021-05-16
23.8萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +352 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷6弄14號 1F/12F 2021-05-16
21.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +156 萬（+28%）
新北市鶯歌區國慶街115巷10號 4F/9F 2021-05-15
21.9萬/坪 總價 626 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市鶯歌區重慶街60號 7F/12F 2021-05-15
24.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +272 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路126號 5F/10F 2021-05-15
23.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.44 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +192 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路40號 10F/11F 2021-05-14
24.7萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +342 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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