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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街113之1號 9F/13F 2021-05-03
20.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +286 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 11F/22F 2021-05-02
28.8萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪
現在能賣多少 748 萬 較當時 +163 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 6F/15F 2021-05-02
25.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +241 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍三路51號 10F/11F 2021-05-02
25.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +263 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷127號 全F/2F 2021-05-02
26.5萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 888 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路122號 3F/10F 2021-05-02
20.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +283 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 3F/15F 2021-05-01
23.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區忠孝街11之12號 5F/12F 2021-05-01
28.8萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.43 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +419 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 10F/15F 2021-05-01
22.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +293 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 12F/22F 2021-04-30
28.7萬/坪 總價 941 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 15F/22F 2021-04-30
28.7萬/坪 總價 641 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.36 坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +178 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264號 3F/15F 2021-04-30
23.3萬/坪 總價 812 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +226 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 5F/15F 2021-04-30
25.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 61.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +403 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街11之2號 5F/10F 2021-04-30
21.8萬/坪 總價 736 萬（扣車位 606 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路290號 5F/9F 2021-04-30
24.3萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +323 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街2之1號 1F/9F 2021-04-30
26.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 635 萬）
華廈 — 權狀 27.51 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +201 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街2號 1F/9F 2021-04-30
40.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 — 權狀 34.81 坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +354 萬（+28%）
新北市鶯歌區晨曦街二棟4號 3F/4F 2021-04-30
14.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪
現在能賣多少 613 萬 較當時 +133 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 3F/15F 2021-04-30
21.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路30號 11F/11F 2021-04-29
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街134號 全F/3F 2021-04-29
21.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 94.43 坪
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +556 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路6之6號 8F/11F 2021-04-29
24.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.34 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 17F/22F 2021-04-28
29.7萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.35 坪
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +184 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路156巷33弄15號 全F/3F 2021-04-28
18.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 — 權狀 280.81 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,772 萬 較當時 +1,472 萬（+28%）
新北市鶯歌區湖山路67巷2號 全F/2F 2021-04-28
22.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.72 坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街60號 8F/12F 2021-04-27
14.5萬/坪 總價 514 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +143 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街263號 8F/14F 2021-04-27
25.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 20F/22F 2021-04-26
30.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.66 坪
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 3F/14F 2021-04-26
29.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +378 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155號 11F/13F 2021-04-26
26.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +368 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 3F/14F 2021-04-26
28.9萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +372 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 9F/15F 2021-04-26
23.8萬/坪 總價 982 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +273 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 19F/22F 2021-04-25
30.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.35 坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +186 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 15F/22F 2021-04-25
29.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.35 坪
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 7F/15F 2021-04-25
23.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 9F/15F 2021-04-25
24.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +283 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 7F/15F 2021-04-25
25.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +240 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260號 6F/15F 2021-04-25
25.3萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +472 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 6F/15F 2021-04-25
23.3萬/坪 總價 812 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +226 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路40號 8F/11F 2021-04-25
24.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +335 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路101號 4F/9F 2021-04-25
26.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,243 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 61.96 坪 屋齡0年 含車位 127萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +381 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路103號 5F/9F 2021-04-25
24.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路101號 2F/9F 2021-04-25
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,087 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 62.32 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路276號 6F/12F 2021-04-25
26.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路137號 6F/14F 2021-04-25
19.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 4F/15F 2021-04-25
24.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +281 萬（+28%）
新北市鶯歌區二甲路26號 9F/9F 2021-04-25
17.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +225 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 5F/22F 2021-04-24
28.3萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +163 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 19F/22F 2021-04-24
30.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.89 坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +167 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 9F/15F 2021-04-24
23.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +228 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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