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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中正一路30號 19F/22F 2021-04-16
29.6萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.21 坪
現在能賣多少 841 萬 較當時 +183 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 15F/15F 2021-04-16
23.1萬/坪 總價 778 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +216 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路38號 4F/11F 2021-04-16
25.0萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +348 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路40號 7F/11F 2021-04-16
23.8萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +338 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路280號 5F/9F 2021-04-16
26.3萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,082 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.79 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +346 萬（+28%）
新北市鶯歌區光復街8之2號 5F/7F 2021-04-16
17.2萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +94 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 10F/22F 2021-04-15
28.3萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.35 坪
現在能賣多少 809 萬 較當時 +176 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 4F/15F 2021-04-15
23.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +286 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 3F/5F 2021-04-15
19.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.12 坪 屋齡39年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +149 萬（+28%）
新北市鶯歌區忠孝街11之5號 5F/12F 2021-04-15
26.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +300 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街265號 10F/14F 2021-04-15
24.6萬/坪 總價 754 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +209 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 9F/14F 2021-04-15
24.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +215 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 7F/15F 2021-04-14
23.1萬/坪 總價 972 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 9F/15F 2021-04-14
25.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +313 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 9F/15F 2021-04-14
24.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路30號 4F/11F 2021-04-14
23.0萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +321 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路393巷11號 2F/4F 2021-04-14
20.0萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +149 萬（+28%）
新北市鶯歌區光明街92巷7號 5F/5F 2021-04-14
17.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.87 坪 屋齡36年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +100 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 8F/10F 2021-04-14
22.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 12F/14F 2021-04-14
24.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 3F/22F 2021-04-13
27.1萬/坪 總價 549 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪
現在能賣多少 702 萬 較當時 +153 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 9F/22F 2021-04-13
28.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 805 萬 較當時 +175 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 10F/15F 2021-04-13
22.1萬/坪 總價 891 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 107萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +248 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路146號 3F/8F 2021-04-13
24.1萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 984 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路171巷7號 2F/5F 2021-04-13
16.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +125 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 17F/22F 2021-04-12
29.0萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪
現在能賣多少 765 萬 較當時 +166 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 8F/22F 2021-04-12
27.9萬/坪 總價 577 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪
現在能賣多少 737 萬 較當時 +160 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 20F/22F 2021-04-12
29.1萬/坪 總價 824 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.03 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路290號 7F/9F 2021-04-12
24.8萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,029 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +332 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之2號 6F/13F 2021-04-12
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +347 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之2號 8F/13F 2021-04-12
30.0萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +291 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街61號 3F/7F 2021-04-12
24.0萬/坪 總價 466 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +129 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 10F/14F 2021-04-12
24.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 9F/22F 2021-04-11
28.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +265 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 8F/15F 2021-04-11
23.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 1F/15F 2021-04-11
25.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +277 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷23號 12F/15F 2021-04-11
23.7萬/坪 總價 792 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +220 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 3F/15F 2021-04-11
24.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +234 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 3F/15F 2021-04-11
25.4萬/坪 總價 989 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.96 坪
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +275 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路40號 9F/11F 2021-04-11
24.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +341 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路40號 6F/11F 2021-04-11
23.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +330 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路105號 8F/9F 2021-04-11
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 51.93 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路101號 9F/9F 2021-04-11
24.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,127 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 62.29 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +350 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路393號 13F/13F 2021-04-11
22.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +232 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷6弄24號 8F/12F 2021-04-11
17.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 32.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +164 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職南街6號 5F/14F 2021-04-11
18.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +283 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街36號 1F/7F 2021-04-11
19.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +256 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路383號 8F/13F 2021-04-11
19.7萬/坪 總價 869 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +241 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 22F/22F 2021-04-10
30.4萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +357 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 16F/22F 2021-04-10
28.8萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.89 坪
現在能賣多少 731 萬 較當時 +159 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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