首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中正一路30號 5F/22F 2021-04-10
28.1萬/坪 總價 571 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +159 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷1號 8F/15F 2021-04-10
23.2萬/坪 總價 962 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 6F/15F 2021-04-10
24.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +305 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 5F/15F 2021-04-10
25.6萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路38號 9F/11F 2021-04-10
26.4萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +365 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路26號 4F/11F 2021-04-10
25.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +344 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路101號 7F/9F 2021-04-10
24.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,132 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 62.29 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +346 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路103號 3F/9F 2021-04-10
25.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 627 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 14F/14F 2021-04-10
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +319 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 14F/14F 2021-04-10
24.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +317 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街61號 2F/7F 2021-04-10
23.2萬/坪 總價 571 萬（扣車位 451 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +159 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街55號 2F/7F 2021-04-10
23.5萬/坪 總價 709 萬（扣車位 589 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.92 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +197 萬（+28%）
新北市鶯歌區育德街27號 4F/11F 2021-04-10
25.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街259號 11F/14F 2021-04-10
25.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +300 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 3F/7F 2021-04-09
20.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +161 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路40號 4F/11F 2021-04-09
23.0萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +329 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 3F/15F 2021-04-09
21.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +185 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街106號 4F/7F 2021-04-09
16.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +131 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 11F/15F 2021-04-08
23.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路28號 9F/11F 2021-04-08
24.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +364 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街267號 14F/14F 2021-04-08
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街255號 7F/14F 2021-04-08
25.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +218 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街255號 11F/14F 2021-04-08
25.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 6F/22F 2021-04-07
27.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.4 坪
現在能賣多少 978 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 5F/15F 2021-04-07
24.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.26 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +336 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 4F/7F 2021-04-07
20.6萬/坪 總價 582 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +162 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 6F/7F 2021-04-07
25.5萬/坪 總價 798 萬（扣車位 723 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.5 坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路312號 全F/2F 2021-04-07
34.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.39 坪
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +403 萬（+28%）
新北市鶯歌區行政路97之11號 2F/7F 2021-04-07
27.5萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街70號 10F/12F 2021-04-07
15.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡23年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +153 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路308號 11F/12F 2021-04-07
22.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.83 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區文化路117巷16號 全F/1F 2021-04-07
27.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,134.4 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 41.53 坪
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 6F/8F 2021-04-07
22.3萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.19 坪 屋齡30年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +168 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 8F/15F 2021-04-06
22.7萬/坪 總價 956 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 6F/15F 2021-04-06
22.4萬/坪 總價 944 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +262 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 10F/15F 2021-04-06
25.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.28 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +346 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之3號 4F/15F 2021-04-06
24.6萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +428 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 8F/15F 2021-04-06
24.3萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +299 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260號 5F/15F 2021-04-06
25.1萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +468 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍三路57號 10F/11F 2021-04-06
25.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +314 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街59號 6F/7F 2021-04-06
20.8萬/坪 總價 589 萬（扣車位 479 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.54 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +164 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街90號 3F/11F 2021-04-06
17.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.61 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職南街12號 3F/14F 2021-04-06
17.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.4 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +275 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街57號 6F/7F 2021-04-06
20.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 13F/14F 2021-04-06
24.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街259號 10F/14F 2021-04-06
25.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +308 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街259號 5F/14F 2021-04-06
24.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +296 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街263號 9F/14F 2021-04-06
25.1萬/坪 總價 752 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +209 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街255號 9F/14F 2021-04-06
24.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 7F/15F 2021-04-05
22.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +266 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資店面投資怎麼評估?租金投報、地點與風險實戰店面投資看起來高報酬，但空租一個月就能吃掉好幾個月利潤。本文帶你算清楚租金投報率，判斷地點與人流…房貸房貸壽險要不要保?類型保費與該不該綁貸款房貸往往是一個人一生最大的負債，萬一主要還款人離開，剩下的貸款誰來扛?房貸壽險就是為這個風險而生…買房買房議價技巧:用實價砍到合理價的完整攻略開價不等於行情，能砍多少要看數據說話。這篇教你議價前怎麼用實價登錄查同棟同路段成交中位、扣車位算…租屋租屋族看屋與簽約全攻略｜押金與返還陷阱租屋最怕看屋踩雷、簽約吃虧、退租被扣押金。這篇從看屋檢查、租約必看條款、押金上限與返還、設籍報稅…