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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路264之2號 4F/15F 2021-04-05
25.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +308 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路285號 7F/9F 2021-04-05
26.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,111 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +354 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 2F/22F 2021-04-05
22.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 2F/14F 2021-04-05
25.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街165號 12F/13F 2021-04-05
16.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.11 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 3F/14F 2021-04-05
25.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 6F/15F 2021-04-04
25.3萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 8F/15F 2021-04-04
25.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +308 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 4F/7F 2021-04-04
20.8萬/坪 總價 613 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.51 坪
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +170 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路290號 4F/9F 2021-04-04
23.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄12號 3F/10F 2021-04-04
19.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.16 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +350 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷5號 5F/7F 2021-04-04
19.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄5號 4F/14F 2021-04-04
24.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 15F/15F 2021-04-03
22.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +265 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 7F/15F 2021-04-03
24.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +302 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 6F/15F 2021-04-03
25.4萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 61.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +410 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 9F/15F 2021-04-03
26.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +318 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 5F/7F 2021-04-03
20.7萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.67 坪
現在能賣多少 786 萬 較當時 +171 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路101號 1F/9F 2021-04-03
41.5萬/坪 總價 2,177 萬（扣車位 1,911 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 76.87 坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +605 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路103號 6F/9F 2021-04-03
26.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路107號 8F/9F 2021-04-03
24.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街123號 7F/12F 2021-04-03
19.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄6號 1F/7F 2021-04-03
19.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 — 權狀 36.42 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路83號 9F/11F 2021-04-03
30.9萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.32 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +166 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街265號 14F/14F 2021-04-03
24.8萬/坪 總價 759 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 13F/14F 2021-04-03
26.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 7F/22F 2021-04-02
28.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.61 坪
現在能賣多少 811 萬 較當時 +176 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 1F/15F 2021-04-02
26.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之3號 11F/15F 2021-04-02
25.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +478 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街257號 3F/14F 2021-04-02
23.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 12F/14F 2021-04-02
26.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +220 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街257號 2F/14F 2021-04-02
23.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街263號 14F/14F 2021-04-02
24.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +210 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街263號 13F/14F 2021-04-02
24.7萬/坪 總價 752 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +209 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 14F/22F 2021-04-01
28.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 14F/22F 2021-04-01
28.6萬/坪 總價 642 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 820 萬 較當時 +178 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍三路55號 10F/11F 2021-04-01
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街57號 4F/15F 2021-04-01
22.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡3年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +167 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路59巷4號 4F/4F 2021-04-01
14.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 — 權狀 20.37 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +81 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 14F/14F 2021-04-01
25.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街269號 3F/14F 2021-04-01
24.5萬/坪 總價 807 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +224 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街265號 12F/14F 2021-04-01
25.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 17F/22F 2021-03-31
29.3萬/坪 總價 789 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.07 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +219 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 17F/22F 2021-03-31
29.1萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.28 坪
現在能賣多少 829 萬 較當時 +180 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 7F/15F 2021-03-31
26.6萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +324 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 5F/15F 2021-03-31
24.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路15號 全F/3F 2021-03-31
24.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 845 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 34.8 坪
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +235 萬（+28%）
新北市鶯歌區國慶街5號 7F/7F 2021-03-31
17.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 61.25 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +294 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路138巷19之3號 1F/4F 2021-03-31
15.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +183 萬（+28%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之3號 2F/7F 2021-03-31
21.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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