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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳吉四街41號 5F/5F 2021-03-31
16.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +106 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街257號 14F/14F 2021-03-31
24.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +224 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 13F/22F 2021-03-30
28.3萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.35 坪
現在能賣多少 809 萬 較當時 +176 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 2F/15F 2021-03-30
21.8萬/坪 總價 893 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +248 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 6F/15F 2021-03-30
24.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 61.65 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +402 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 6F/15F 2021-03-30
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路20號 4F/11F 2021-03-30
25.0萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +345 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路150號 4F/8F 2021-03-30
23.8萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 972 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路281號 3F/9F 2021-03-30
25.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +343 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路302巷15號 全F/2F 2021-03-30
18.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 — 權狀 35.62 坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +186 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 12F/22F 2021-03-29
28.1萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.36 坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 21F/22F 2021-03-29
29.8萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 854 萬 較當時 +186 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 13F/15F 2021-03-29
22.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 11F/15F 2021-03-29
22.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +201 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路永富巷2號 2F/4F 2021-03-29
21.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 69.12 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +403 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街97號 7F/8F 2021-03-29
24.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +317 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路191巷26號 10F/10F 2021-03-29
20.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.55 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街267號 12F/14F 2021-03-29
25.8萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 6F/22F 2021-03-28
27.3萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +170 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 16F/22F 2021-03-28
30.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +283 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 9F/15F 2021-03-28
25.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264號 7F/15F 2021-03-28
24.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +235 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路107號 9F/9F 2021-03-28
24.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路282號 8F/9F 2021-03-28
28.4萬/坪 總價 651 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之2號 7F/13F 2021-03-28
24.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區明圓街六棟3號 3F/4F 2021-03-28
12.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +100 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街101號 全F/3F 2021-03-28
19.7萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 74.25 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +406 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 13F/22F 2021-03-27
28.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +304 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 7F/22F 2021-03-27
27.9萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪
現在能賣多少 722 萬 較當時 +157 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 7F/15F 2021-03-27
23.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +274 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 12F/15F 2021-03-27
26.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +321 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264號 9F/15F 2021-03-27
24.6萬/坪 總價 849 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 5F/15F 2021-03-27
24.6萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 61.65 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +395 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 12F/15F 2021-03-27
25.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.26 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +349 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 3F/15F 2021-03-27
24.8萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +302 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街11之2號 2F/10F 2021-03-27
20.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +199 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路20號 3F/11F 2021-03-27
25.2萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +354 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路156號 7F/8F 2021-03-27
26.7萬/坪 總價 579 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +161 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 3F/13F 2021-03-27
24.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路101號 5F/9F 2021-03-27
23.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 62.29 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +346 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路101號 8F/9F 2021-03-27
24.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 62.29 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +356 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 13F/13F 2021-03-27
24.9萬/坪 總價 903 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +251 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路282號 5F/9F 2021-03-27
27.5萬/坪 總價 632 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +176 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 8F/13F 2021-03-27
24.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155之2號 12F/13F 2021-03-27
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.09 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +347 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155號 10F/13F 2021-03-27
25.7萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +355 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159號 13F/13F 2021-03-27
26.4萬/坪 總價 817 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +227 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 13F/13F 2021-03-27
26.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 9F/13F 2021-03-27
25.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +251 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 14F/14F 2021-03-27
23.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +317 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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