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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路278巷19號 4F/15F 2021-03-26
21.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +257 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之3號 6F/15F 2021-03-26
24.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.48 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +427 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路103號 7F/9F 2021-03-26
26.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 4F/13F 2021-03-26
27.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +275 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街93號 7F/8F 2021-03-26
26.1萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.14 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +365 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路115號 2F/8F 2021-03-26
17.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 0房0廳2衛 權狀 116.65 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +556 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 11F/14F 2021-03-26
25.7萬/坪 總價 781 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 20F/22F 2021-03-25
29.0萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪
現在能賣多少 905 萬 較當時 +197 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 19F/22F 2021-03-25
28.9萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪
現在能賣多少 901 萬 較當時 +196 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 11F/15F 2021-03-25
23.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +278 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之2號 14F/15F 2021-03-25
27.3萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +332 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 6F/7F 2021-03-25
20.1萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪
現在能賣多少 728 萬 較當時 +158 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 3F/14F 2021-03-25
24.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.7 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +315 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街59號 6F/13F 2021-03-25
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.06 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區育德街23號 11F/11F 2021-03-25
19.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +167 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 15F/22F 2021-03-24
28.2萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.74 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +170 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄14號 4F/4F 2021-03-24
14.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +94 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路281號 4F/9F 2021-03-24
25.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +338 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155號 9F/13F 2021-03-24
25.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +356 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路331號 4F/5F 2021-03-24
15.5萬/坪 總價 346 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +96 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 11F/14F 2021-03-24
25.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +221 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街269號 14F/14F 2021-03-24
25.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +234 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 17F/22F 2021-03-23
28.5萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪
現在能賣多少 889 萬 較當時 +193 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 14F/22F 2021-03-23
28.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.22 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +304 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 8F/15F 2021-03-23
22.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 12F/15F 2021-03-23
22.5萬/坪 總價 746 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +207 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 13F/14F 2021-03-23
23.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +317 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷7號 4F/15F 2021-03-23
28.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +313 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之3號 7F/15F 2021-03-22
25.1萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +462 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 7F/15F 2021-03-22
24.6萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.94 坪
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +266 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之3號 5F/15F 2021-03-22
24.6萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +454 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路298號 4F/9F 2021-03-22
23.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +319 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路286號 4F/9F 2021-03-22
26.9萬/坪 總價 619 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +172 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 3F/22F 2021-03-22
17.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.52 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +296 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 15F/22F 2021-03-21
28.0萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 14F/22F 2021-03-21
28.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +299 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 4F/15F 2021-03-21
22.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +224 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 4F/15F 2021-03-21
23.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +288 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 7F/15F 2021-03-21
24.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 7F/15F 2021-03-21
23.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +231 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路30號 5F/11F 2021-03-21
23.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +330 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路105號 9F/9F 2021-03-21
24.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡0年 含車位 127萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +286 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路80號 10F/11F 2021-03-21
25.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +299 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街267號 13F/14F 2021-03-21
26.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +311 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 18F/22F 2021-03-20
29.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.21 坪
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路30號 17F/22F 2021-03-20
29.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.21 坪
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 5F/15F 2021-03-20
23.6萬/坪 總價 832 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +231 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 3F/15F 2021-03-20
23.9萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +294 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260號 13F/15F 2021-03-20
26.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +458 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路32號 3F/11F 2021-03-20
25.1萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +351 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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