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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,932 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 18–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區太原路一段234號 1F/12F 2024-09-25
34.0萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 — 權狀 54.46 坪 屋齡30年
臺中市北區柳川西路四段53之81號 5F/5F 2024-09-25
21.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡41年
臺中市北區進化路625之11號 1F/7F 2024-09-24
21.3萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.14 坪 屋齡35年
臺中市北區東光東街67號 10F/17F 2024-09-23
22.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區青島西街62號 1F/5F 2024-09-23
30.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 權狀 38.85 坪 屋齡39年
臺中市北區梅川西路四段147之3號 3F/17F 2024-09-23
36.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市北區梅亭街208號 3F/7F 2024-09-23
25.5萬/坪 總價 456 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 17.89 坪 屋齡32年
臺中市北區綏遠路一段38號 1F/14F 2024-09-22
46.4萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 60.3 坪 屋齡25年
臺中市北區英士路106巷3之3號 4F/5F 2024-09-22
19.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡45年
臺中市北區青島路一段61巷2號 3F/5F 2024-09-22
29.3萬/坪 總價 955 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 32.55 坪 屋齡39年
臺中市北區漢口路四段66號 8F/14F 2024-09-22
18.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市北區永興街114號 3F/7F 2024-09-21
31.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.96 坪 屋齡35年
臺中市北區陝西東四街12號 5F/7F 2024-09-21
23.0萬/坪 總價 423 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.42 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市北區永定一街66之2號 5F/7F 2024-09-21
28.8萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 28.95 坪 屋齡32年
臺中市北區進化北路263號 4F/13F 2024-09-21
19.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.88 坪 屋齡31年
臺中市北區進化路372號 1F/14F 2024-09-20
31.8萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 46.19 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區健行路443號 8F/16F 2024-09-20
29.8萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.02 坪 屋齡29年
臺中市北區德化街478巷6弄8號 全F/3F 2024-09-20
36.1萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 44.32 坪 屋齡42年
臺中市北區五權路500巷6弄7號 全F/2F 2024-09-19
67.7萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 36.95 坪
臺中市北區太原路二段222巷2之8號 5F/5F 2024-09-19
22.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡44年
臺中市北區華富街3號 全F/2F 2024-09-19
57.1萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 35.91 坪 屋齡57年
臺中市北區忠太東路119號 11F/21F 2024-09-19
35.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 9.77 坪 屋齡29年
臺中市北區衛道路35巷1弄12之2號 3F/5F 2024-09-18
19.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市北區錦中街77之3號 4F/13F 2024-09-18
24.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市北區育樂街82號 4F/22F 2024-09-17
38.8萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北區博館路26號 12F/15F 2024-09-16
33.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.23 坪 屋齡29年 含車位 250萬
臺中市北區太原路一段478號 12F/13F 2024-09-16
40.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區梅川東路三段76號 7F/8F 2024-09-15
50.1萬/坪 總價 1,705 萬
華廈 1房1廳3衛 權狀 34.05 坪
臺中市北區太平路124號 2F/7F 2024-09-15
35.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 12.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市北區華美街二段104之4號 4F/5F 2024-09-15
20.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡37年
臺中市北區育樂街60號 12F/22F 2024-09-14
40.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市北區北屯路14號 6F/10F 2024-09-14
26.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡44年
臺中市北區篤行路90巷23之4號 3F/5F 2024-09-14
20.8萬/坪 總價 182 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市北區育祥街38號 4F/5F 2024-09-14
25.5萬/坪 總價 632 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.82 坪 屋齡46年
臺中市北區五義街141號 7F/7F 2024-09-14
28.9萬/坪 總價 213 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市北區健行路443號 13F/16F 2024-09-14
25.5萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.2 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市北區臺灣大道二段340號 5F/12F 2024-09-13
20.0萬/坪 總價 2,706 萬（扣車位 2,706 萬）
住宅大樓 — 權狀 135.41 坪 屋齡36年 含車位
臺中市北區青島路一段26巷11之4號 5F/5F 2024-09-13
19.7萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡40年
臺中市北區文昌東一街109號 6F/14F 2024-09-13
44.0萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +588 萬
臺中市北區原子街71號 7F/7F 2024-09-13
30.6萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.08 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區太原路三段45號 1F/5F 2024-09-12
29.1萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 35.37 坪 屋齡42年
臺中市北區梅亭東街36巷16號 5F/7F 2024-09-12
30.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市北區進化北路317號 6F/18F 2024-09-12
32.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡19年 含車位
臺中市北區漢口路四段66號 8F/14F 2024-09-12
27.4萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡28年
臺中市北區健行路609巷16號 11F/11F 2024-09-11
55.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.02 坪 含車位 190萬
臺中市北區陝西東五街10之1號 2F/6F 2024-09-11
29.2萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 54.86 坪 屋齡35年
臺中市北區五常街380號 8F/17F 2024-09-11
46.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市北區英才路102巷31號 全F/4F 2024-09-11
33.0萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 76.38 坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區中清路一段87巷2號 8F/17F 2024-09-11
21.5萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.39 坪 屋齡34年 含車位
臺中市北區民權路415號 8F/15F 2024-09-11
32.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.23 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +443 萬

共 4,932 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／99 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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