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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,097 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育樂街90號 10F/22F 2022-05-06
41.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街82號 2F/22F 2022-05-06
38.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.39 坪 屋齡1年
臺中市北區陝西路108號 12F/15F 2022-05-04
21.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡33年
臺中市北區榮華街20巷1號 1F/5F 2022-05-04
25.0萬/坪 總價 705 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡41年
臺中市北區榮華街20巷1之1號 2F/5F 2022-05-04
19.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡41年
臺中市北區國強街133號 3F/7F 2022-05-04
20.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡30年
臺中市北區健行路431之1號 4F/7F 2022-05-04
21.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.69 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市北區育樂街82號 9F/22F 2022-05-04
31.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市北區育德路98號 12F/19F 2022-05-04
33.1萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.41 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市北區忠明路502之7號 12F/12F 2022-05-04
20.9萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.03 坪 屋齡27年
臺中市北區金龍街29巷2號 全F/4F 2022-05-03
22.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 11房1廳3衛 權狀 96.63 坪 屋齡38年
臺中市北區崇德路一段503巷33號 全F/1F 2022-05-03
70.8萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房0廳1衛 權狀 13.41 坪 屋齡55年
臺中市北區東光路398之3號 7F/12F 2022-05-03
25.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區太原路二段33號 11F/14F 2022-05-03
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市北區民權路359巷10弄10之1號 2F/5F 2022-05-03
16.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡42年
臺中市北區進化北路168號 6F/19F 2022-05-03
15.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡27年
臺中市北區柳川西路四段1號 5F/12F 2022-05-03
22.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2022-05-02
28.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區育樂街90號 2F/22F 2022-05-02
38.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市北區育樂街82號 2F/22F 2022-05-02
40.4萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡1年
臺中市北區崇德路一段442號 6F/13F 2022-05-01
21.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.18 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區大德街49號 12F/12F 2022-05-01
35.8萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.9 坪 屋齡12年 含車位
臺中市北區進化路508號 12F/12F 2022-05-01
27.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.29 坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區德化街19之2號 3F/5F 2022-05-01
26.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
臺中市北區大義街29巷37號 4F/8F 2022-05-01
34.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.8 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市北區育樂街60號 18F/22F 2022-05-01
36.3萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺中市北區北平四街5號 6F/15F 2022-05-01
42.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡4年
臺中市北區進化北路336巷3號 1F/22F 2022-05-01
22.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 權狀 39.78 坪 屋齡26年
臺中市北區山西路二段7號 5F/7F 2022-05-01
25.0萬/坪 總價 202 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.09 坪 屋齡28年
臺中市北區山西路二段7號 3F/7F 2022-05-01
25.0萬/坪 總價 202 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.09 坪 屋齡28年
臺中市北區育樂街88號 6F/22F 2022-05-01
33.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市北區育樂街60號 4F/22F 2022-05-01
32.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-04-30
41.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市北區三民路三段302號 17F/24F 2022-04-30
45.8萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市北區育樂街56號 7F/22F 2022-04-30
29.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區三民路三段260之23號 7F/11F 2022-04-30
20.5萬/坪 總價 707 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 34.42 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2022-04-30
39.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.85 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市北區漢口路四段68號 7F/14F 2022-04-30
25.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡26年
臺中市北區太原路二段46之4號 5F/5F 2022-04-30
18.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 33.79 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市北區雙十路二段47號 4F/7F 2022-04-29
24.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡45年
臺中市北區興進路117之1號 3F/14F 2022-04-29
22.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 52.99 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區柳川東路四段112號 7F/7F 2022-04-29
19.7萬/坪 總價 498 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.28 坪 屋齡30年
臺中市北區太平路124號 2F/7F 2022-04-29
26.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 12.7 坪 屋齡27年
臺中市北區北平四街5號 11F/15F 2022-04-29
36.0萬/坪 總價 797 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺中市北區育德路2巷34之9號 全F/2F 2022-04-29
37.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡52年
臺中市北區北平四街5號 11F/15F 2022-04-29
36.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡4年 含車位 80萬
臺中市北區育樂街90號 12F/22F 2022-04-29
42.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街88號 18F/22F 2022-04-28
37.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺中市北區北平四街5號 11F/15F 2022-04-28
36.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺中市北區民權路401之1號 3F/5F 2022-04-28
20.9萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.74 坪 屋齡42年

共 6,097 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／122 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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