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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,552 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,087 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區梅川西路四段147之1號 8F/17F 2022-07-18
28.4萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡28年
臺中市北區民權路349巷8之1號 2F/4F 2022-07-18
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡43年
臺中市北區進化北路263號 11F/13F 2022-07-18
33.5萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市北區漢陽西街26號 1F/5F 2022-07-17
29.3萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 7房2廳4衛 權狀 43.67 坪 屋齡33年
臺中市北區山西路二段7號 5F/7F 2022-07-17
26.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.69 坪 屋齡28年
臺中市北區漢口路四段345巷10之3號 4F/7F 2022-07-17
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2022-07-16
40.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街82號 8F/22F 2022-07-16
41.2萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡1年
臺中市北區漢口路四段373號 4F/14F 2022-07-16
24.8萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.83 坪 屋齡25年
臺中市北區育樂街56號 17F/22F 2022-07-15
35.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.08 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區育樂街82號 10F/22F 2022-07-15
40.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2022-07-15
39.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北區民權路415號 12F/15F 2022-07-15
27.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.98 坪 屋齡17年
臺中市北區育強街72號 1F/5F 2022-07-15
20.0萬/坪 總價 678.6 萬
公寓 — 權狀 33.94 坪 屋齡40年
臺中市北區育強街74號 1F/5F 2022-07-15
20.0萬/坪 總價 676.8 萬
公寓 — 權狀 33.85 坪 屋齡40年
臺中市北區育強街68號 1F/5F 2022-07-15
21.9萬/坪 總價 970.6 萬
公寓 — 權狀 44.29 坪 屋齡40年
臺中市北區育強街62號 1F/5F 2022-07-15
22.2萬/坪 總價 910.4 萬
公寓 — 權狀 41.02 坪 屋齡40年
臺中市北區日盛街61號 3F/5F 2022-07-15
18.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.11 坪 屋齡33年
臺中市北區進化北路367號 10F/18F 2022-07-15
15.7萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市北區太原四街8號 5F/7F 2022-07-15
23.8萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市北區育樂街56號 18F/22F 2022-07-14
38.6萬/坪 總價 973 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡3年 含車位 120萬
臺中市北區一中街50號 13F/14F 2022-07-14
13.4萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區健行路443號 7F/16F 2022-07-14
20.7萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.84 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市北區育樂街90號 18F/22F 2022-07-13
41.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區青島路一段26巷17之3號 4F/5F 2022-07-13
19.5萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市北區美德街42號 6F/7F 2022-07-12
24.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡31年
臺中市北區中清路一段826巷22號 5F/5F 2022-07-12
20.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡41年
臺中市北區民權路349巷23之2號 3F/4F 2022-07-12
15.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街62號 8F/21F 2022-07-12
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區中山路371號 5F/9F 2022-07-12
21.7萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡27年
臺中市北區東光東街79號 11F/16F 2022-07-12
25.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡28年
臺中市北區民權路417號 6F/15F 2022-07-11
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市北區育樂街39號 6F/14F 2022-07-11
28.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區湖北街東興市場二樓35號 全F/2F 2022-07-11
14.6萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.72 坪 屋齡55年
臺中市北區健行路443號 7F/16F 2022-07-11
21.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.03 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區北屯路14號 8F/10F 2022-07-11
17.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.15 坪 屋齡42年
臺中市北區忠明八街26號 5F/12F 2022-07-10
17.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 61.97 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區育樂街60號 22F/22F 2022-07-10
29.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市北區益華街140之2號 3F/4F 2022-07-10
24.0萬/坪 總價 738 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 30.77 坪 屋齡45年
臺中市北區北平一街18之2號 3F/5F 2022-07-10
26.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.03 坪 屋齡39年
臺中市北區三民路三段302號 10F/24F 2022-07-09
41.9萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市北區育樂街90號 21F/22F 2022-07-09
41.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市北區育樂街90號 17F/22F 2022-07-09
42.3萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡1年
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2022-07-09
42.1萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2022-07-09
24.8萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡23年
臺中市北區天祥街224號 11F/12F 2022-07-09
20.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區文昌東一街300之4號 5F/5F 2022-07-09
16.1萬/坪 總價 497 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡36年
臺中市北區中清路一段880巷6弄22號 1F/5F 2022-07-08
35.5萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2022-07-08
41.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區進化北路365號 2F/22F 2022-07-08
12.4萬/坪 總價 3,167 萬
住宅大樓 — 權狀 255.92 坪 屋齡27年

共 6,087 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／122 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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