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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,953 筆 · 單價中位 21.7 萬/坪 · 多數落在 12–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區福樂街30之2號 4F/7F 2016-12-13
15.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.45 坪 屋齡24年
臺中市北區博館路65巷9弄6號 2F/5F 2016-12-13
11.4萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡24年
臺中市北區育樂街58號 12F/22F 2016-12-12
26.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市北區漢口路四段373號 9F/14F 2016-12-12
14.8萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡19年
臺中市北區漢口路四段373號 9F/14F 2016-12-12
14.1萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡19年
臺中市北區臺灣大道一段632號 9F/12F 2016-12-12
11.5萬/坪 總價 105 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.15 坪 屋齡21年
臺中市北區東成路127號 全F/4F 2016-12-12
17.2萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 62.32 坪 屋齡23年
臺中市北區學士路248巷35號 7F/8F 2016-12-12
13.2萬/坪 總價 468 萬
套房 3房0廳3衛 權狀 35.53 坪 屋齡21年
臺中市北區英才路396號 4F/12F 2016-12-12
13.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
商辦 — 權狀 61.82 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區北屯路18號 11F/19F 2016-12-12
7.2萬/坪 總價 650 萬
商辦 — 權狀 90.27 坪 屋齡25年
臺中市北區梅川西路三段39巷18號 13F/14F 2016-12-12
19.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡17年 含車位 120萬
臺中市北區中清路一段822之8號 2F/11F 2016-12-12
14.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡35年
臺中市北區五順街153之2號 3F/7F 2016-12-12
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.61 坪 屋齡28年
臺中市北區漢口路三段78號 4F/14F 2016-12-11
16.5萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡17年
臺中市北區五順街260號 全F/4F 2016-12-11
46.6萬/坪 土地 143.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡49年
臺中市北區北興街186巷7之2號 3F/5F 2016-12-11
24.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.81 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市北區興進路256號 25F/28F 2016-12-11
23.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.78 坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區東光路398之5號 5F/12F 2016-12-11
13.9萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.24 坪 屋齡18年
臺中市北區北屯路49號 7F/12F 2016-12-11
11.2萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡20年
臺中市北區五常街380號 6F/17F 2016-12-11
25.5萬/坪 總價 238 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市北區育樂街62號 11F/21F 2016-12-10
27.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.92 坪 含車位 140萬
臺中市北區市北區育樂街39號 7F/14F 2016-12-10
29.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.13 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市北區育樂街39號 10F/14F 2016-12-10
30.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.9 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市北區育隆路2號 18F/20F 2016-12-10
26.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.56 坪 屋齡0年 含車位 320萬
臺中市北區五常街380號 5F/17F 2016-12-10
24.4萬/坪 總價 228 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡8年
臺中市北區學士路189號 4F/12F 2016-12-10
15.4萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.83 坪 屋齡22年
臺中市北區中山路371號 8F/9F 2016-12-10
11.9萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡21年
臺中市北區永興街315巷10之2號 4F/5F 2016-12-09
17.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.58 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市北區青島西街14號 2F/5F 2016-12-09
12.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡33年
臺中市北區忠太西路11號 全F/2F 2016-12-09
37.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.43 坪 屋齡42年
臺中市北區崇德路一段452號 3F/13F 2016-12-09
18.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡17年 含車位
臺中市北區進化北路317號 5F/18F 2016-12-08
18.7萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 24.9 坪 屋齡11年 含車位
臺中市北區陝西東一街18號 6F/7F 2016-12-08
29.3萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡0年
臺中市北區福樂街30之1號 7F/7F 2016-12-07
20.7萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡24年
臺中市北區永興街184之2號 3F/5F 2016-12-07
18.0萬/坪 總價 536 萬
公寓 6房1廳6衛 權狀 29.77 坪 屋齡37年
臺中市北區東成路47巷6號 6F/12F 2016-12-07
15.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺中市北區中華路二段98之3號 1F/7F 2016-12-07
23.2萬/坪 總價 245 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡25年
臺中市北區德化街498號 全F/3F 2016-12-06
8.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 72.63 坪 屋齡40年
臺中市北區梅川西路三段68巷7弄3號 3F/5F 2016-12-06
10.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.68 坪 屋齡22年
臺中市北區華美街二段82號 3F/8F 2016-12-06
9.2萬/坪 總價 105 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡27年
臺中市北區忠太東路117之17號 1F/21F 2016-12-05
27.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.41 坪 屋齡21年 含車位
臺中市北區民權路343號 4F/7F 2016-12-05
20.0萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡38年
臺中市北區天祥街228之26號 8F/12F 2016-12-04
14.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡20年
臺中市北區梅川西路四段232之3號 13F/14F 2016-12-04
20.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡18年 含車位 120萬
臺中市北區東成路47巷6號 5F/12F 2016-12-04
14.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡23年
臺中市北區東光東街65號 16F/17F 2016-12-04
11.0萬/坪 總價 293.7 萬（扣車位 294 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.8 坪 屋齡22年 含車位
臺中市北區忠太西路35號 9F/13F 2016-12-03
16.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡22年 含車位 70萬
臺中市北區陝西東五街47巷4之5號 5F/5F 2016-12-03
10.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.39 坪 屋齡37年
臺中市北區育樂街56號 15F/22F 2016-12-02
26.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
臺中市北區北平路二段30巷27之2號 3F/5F 2016-12-01
15.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.81 坪 屋齡34年

共 15,953 筆，依時間新→舊。第 15,351–15,400 筆（第 308／320 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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