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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 886 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 20–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區梅亭街596號 13F/13F 2024-06-02
60.9萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.06 坪 含車位 170萬
臺中市北區育樂街39號 7F/14F 2024-06-02
42.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.13 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市北區梅亭街596號 9F/13F 2024-06-01
59.0萬/坪 總價 2,039 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 205萬
臺中市北區梅亭街596號 7F/13F 2024-06-01
58.0萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 225萬
臺中市北區陝西路108號 7F/15F 2024-06-01
31.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.11 坪 屋齡35年
臺中市北區三民路三段265號 3F/14F 2024-05-30
30.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡22年
臺中市北區五權路172之1號 8F/12F 2024-05-30
38.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡14年 含車位
臺中市北區文武街26號 4F/5F 2024-05-29
55.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,423 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.74 坪 含車位 135萬
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2024-05-28
42.0萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區北平路二段30巷9之1號 2F/5F 2024-05-26
26.0萬/坪 總價 486 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.68 坪 屋齡43年
臺中市北區北平四街5號 13F/15F 2024-05-26
44.6萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市北區青島東街1號 2F/14F 2024-05-26
34.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.58 坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區忠明路371號 5F/12F 2024-05-26
34.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.22 坪 屋齡29年
臺中市北區綏遠路一段26號 13F/14F 2024-05-26
35.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區育樂街82號 15F/22F 2024-05-26
40.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺中市北區德化街123之4號 5F/5F 2024-05-26
25.0萬/坪 總價 392 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.68 坪 屋齡45年
臺中市北區陝西八街24號 5F/5F 2024-05-25
21.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡41年
臺中市北區民權路417號 14F/15F 2024-05-25
30.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡19年 含車位
臺中市北區陝西路62號 7F/9F 2024-05-24
43.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺中市北區五權路216號 6F/12F 2024-05-23
39.6萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.65 坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區育樂街90號 22F/22F 2024-05-23
40.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市北區育樂街39號 7F/14F 2024-05-22
34.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.35 坪 屋齡8年 含車位
臺中市北區東漢街9號 11F/15F 2024-05-21
39.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區德化街239號 1F/8F 2024-05-20
24.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 64.46 坪 屋齡36年 含車位
臺中市北區育樂街56號 8F/22F 2024-05-19
38.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市北區青島路二段10號 4F/5F 2024-05-18
29.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡41年
臺中市北區梅川西路四段147之5號 12F/17F 2024-05-18
27.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.86 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區原子街150巷15號 4F/5F 2024-05-18
28.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.98 坪 屋齡41年
臺中市北區大仁街66號 5F/8F 2024-05-17
40.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.65 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市北區健行路441之10號 4F/11F 2024-05-17
24.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳11衛 權狀 31.71 坪 屋齡40年
臺中市北區梅亭街596號 8F/13F 2024-05-16
58.4萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 1,813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 195萬
臺中市北區民權路417號 11F/15F 2024-05-15
37.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺中市北區大德街193巷23號 1F/5F 2024-05-15
32.9萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡43年
臺中市北區東成路20之2號 7F/8F 2024-05-15
25.7萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.66 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區梅亭街596號 5F/13F 2024-05-13
56.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 195萬
臺中市北區永興街195之15號 5F/5F 2024-05-13
27.9萬/坪 總價 432 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.49 坪 屋齡42年
臺中市北區漢口路四段66號 14F/14F 2024-05-13
22.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.77 坪 屋齡28年
臺中市北區東成三街350號 3F/12F 2024-05-10
19.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.59 坪 屋齡30年
臺中市北區忠太東路119號 19F/21F 2024-05-09
27.5萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.02 坪 屋齡29年
臺中市北區篤行路112號 1F/5F 2024-05-08
20.1萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 34.27 坪 屋齡43年
臺中市北區北平路二段139巷7號 3F/5F 2024-05-08
25.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.17 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺中市北區梅川西路四段147之2號 12F/17F 2024-05-08
31.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區健行路198巷16號 4F/6F 2024-05-07
35.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.2 坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區太原一街6號 6F/7F 2024-05-07
36.4萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡8年 含車位
臺中市北區健行路609巷2號 11F/11F 2024-05-06
56.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.85 坪 含車位 200萬
臺中市北區忠太東路118號 9F/21F 2024-05-04
31.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區山西路一段71號 5F/12F 2024-05-04
36.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市北區進化北路259號 6F/15F 2024-05-03
39.4萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡16年
臺中市北區文武街30號 3F/5F 2024-05-02
55.7萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,437 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.4 坪 含車位 315萬
臺中市北區太原路三段8號 14F/15F 2024-05-01
39.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡18年 含車位

共 886 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／18 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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