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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,938 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 18–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區青島東街43號 8F/8F 2024-08-24
24.6萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡31年
臺中市北區三民路三段203號 4F/12F 2024-08-24
24.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.96 坪 屋齡30年
臺中市北區東光東街81號 14F/16F 2024-08-23
21.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.48 坪 屋齡30年
臺中市北區太原五街15號 2F/7F 2024-08-23
22.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.58 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市北區五權路322號 9F/12F 2024-08-23
25.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡36年
臺中市北區陝西東四街16號 1F/16F 2024-08-23
35.3萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 — 權狀 35.7 坪 屋齡35年
臺中市北區益華街76巷5號 全F/2F 2024-08-22
63.6萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 25.16 坪 屋齡56年
臺中市北區五權路259號 11F/14F 2024-08-22
25.0萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡24年
臺中市北區漢口路四段192號 全F/3F 2024-08-22
43.6萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,865 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 65.74 坪 屋齡39年
臺中市北區忠明路502之7號 8F/12F 2024-08-22
26.4萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 16.63 坪 屋齡29年
臺中市北區東成路47巷6號 4F/12F 2024-08-21
21.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡31年
臺中市北區三民路三段217號 5F/13F 2024-08-21
22.0萬/坪 總價 571 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區漢口路四段66號 10F/14F 2024-08-21
28.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.23 坪 屋齡28年
臺中市北區中清路一段608號 5F/20F 2024-08-21
33.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市北區東光東街69號 17F/17F 2024-08-21
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市北區三民路三段362號 全F/5F 2024-08-20
56.6萬/坪 土地 199.4 萬/坪 總價 11,700 萬
透天 42房1廳43衛 權狀 206.81 坪 屋齡5年
臺中市北區原子街71號 6F/7F 2024-08-20
30.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡32年
臺中市北區北屯路26號 6F/12F 2024-08-20
16.7萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.39 坪 屋齡42年
臺中市北區原子街162號 6F/7F 2024-08-20
20.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡33年
臺中市北區忠太東路118號 16F/21F 2024-08-19
28.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區中清路一段822之6號 2F/11F 2024-08-19
24.5萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.87 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺中市北區太原路三段80號 8F/9F 2024-08-19
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區篤行路358之1巷16號 2F/5F 2024-08-19
24.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡30年
臺中市北區梅豐街78之1號 2F/7F 2024-08-18
19.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡43年
臺中市北區忠明七街26號 1F/7F 2024-08-18
43.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.77 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +509 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +395 萬
臺中市北區漢口路五段58號 5F/5F 2024-08-18
23.8萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市北區興進路256號 4F/28F 2024-08-18
39.7萬/坪 總價 2,627 萬（扣車位 2,627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.15 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +880 萬
臺中市北區育強街78巷5號 3F/12F 2024-08-18
36.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市北區漢陽街53之1號 2F/5F 2024-08-18
30.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺中市北區中清路一段822之19號 4F/11F 2024-08-17
22.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡43年
臺中市北區英才路364號 5F/5F 2024-08-17
22.7萬/坪 總價 293 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡32年
臺中市北區英才路364號 5F/5F 2024-08-17
25.3萬/坪 總價 293 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.59 坪 屋齡32年
臺中市北區英才路364號 5F/5F 2024-08-17
27.1萬/坪 總價 587 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡32年
臺中市北區英才路364號 4F/5F 2024-08-17
22.3萬/坪 總價 1,027 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 46.12 坪 屋齡32年
臺中市北區梅亭街207號 全F/2F 2024-08-17
46.2萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 36.12 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市北區大德街193巷21之3號 4F/5F 2024-08-17
20.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.2 坪 屋齡43年
臺中市北區東光東街26號 6F/7F 2024-08-17
28.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區英才路102巷253號 全F/4F 2024-08-17
42.1萬/坪 土地 131.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 70.07 坪 屋齡18年
臺中市北區五權路325號 8F/12F 2024-08-17
28.8萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.12 坪 屋齡31年
臺中市北區進化北路367號 5F/18F 2024-08-16
24.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9 坪 屋齡30年
臺中市北區進化北路367號 5F/18F 2024-08-16
21.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市北區三民路三段203號 4F/12F 2024-08-16
25.6萬/坪 總價 267 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡30年
臺中市北區忠太東路119號 5F/21F 2024-08-16
26.9萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.02 坪 屋齡29年
臺中市北區東漢街9號 14F/15F 2024-08-16
38.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.04 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區中山路429巷11號 全F/4F 2024-08-16
30.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 70.71 坪 屋齡38年
臺中市北區進化路572號 1F/13F 2024-08-16
27.6萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區漢口路四段373號 9F/14F 2024-08-16
32.1萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡27年
臺中市北區錦南街12號 6F/12F 2024-08-15
30.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡39年
臺中市北區美德街56之13號 11F/11F 2024-08-15
19.1萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.16 坪 屋齡43年
臺中市北區美德街352巷19號 7F/7F 2024-08-15
16.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +93 萬

共 4,938 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／99 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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