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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,318 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 17–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區文昌東一街220號 全F/2F 2024-05-07
46.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 57.69 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −138 萬
臺中市北區健行路609巷2號 11F/11F 2024-05-06
56.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.85 坪 含車位 200萬
臺中市北區文化街1號 14F/14F 2024-05-06
23.1萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡24年
臺中市北區英才路306巷5號 2F/5F 2024-05-06
30.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡44年
臺中市北區文昌東一街109號 6F/14F 2024-05-06
41.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +541 萬
臺中市北區崇德路一段133巷21之1號 2F/5F 2024-05-05
23.7萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡43年
臺中市北區大義街136號 全F/5F 2024-05-05
46.2萬/坪 土地 138.3 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 83.36 坪 屋齡1年
臺中市北區文昌東一街292號 4F/8F 2024-05-05
28.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區柳川西路四段1號 11F/12F 2024-05-05
25.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市北區育樂街88號 16F/22F 2024-05-05
43.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺中市北區育樂街23巷1號 2F/5F 2024-05-05
20.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡45年
臺中市北區五權路243號 12F/14F 2024-05-05
25.8萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡24年
臺中市北區自強一街11之2號 3F/5F 2024-05-04
25.6萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡44年
臺中市北區北平四街5號 7F/15F 2024-05-04
45.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市北區忠太東路118號 9F/21F 2024-05-04
31.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區漢口路四段68號 3F/14F 2024-05-04
30.1萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡28年
臺中市北區山西路一段71號 5F/12F 2024-05-04
36.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市北區育樂街56號 20F/22F 2024-05-04
36.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市北區進化路573之9號 4F/16F 2024-05-03
19.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡33年
臺中市北區忠太東路119號 7F/21F 2024-05-03
24.6萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市北區進化北路259號 6F/15F 2024-05-03
39.4萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡16年
臺中市北區英士路91號 9F/11F 2024-05-03
23.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.99 坪 屋齡30年
臺中市北區文武街2號 7F/16F 2024-05-03
22.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.5 坪 屋齡36年
臺中市北區梅川東路三段105號 4F/7F 2024-05-03
24.2萬/坪 總價 464 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.16 坪 屋齡35年
臺中市北區文武街30號 3F/5F 2024-05-02
55.7萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,437 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.4 坪 含車位 315萬
臺中市北區美德街16號 3F/9F 2024-05-02
40.7萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 35.37 坪 含車位 80萬
臺中市北區金龍街36巷2號 3F/5F 2024-05-02
20.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區太原路三段8號 14F/15F 2024-05-01
39.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區忠太東路119號 2F/21F 2024-05-01
28.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市北區梅亭東街36巷16號 3F/7F 2024-05-01
26.7萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡34年
臺中市北區國強街61之3號 4F/5F 2024-05-01
18.6萬/坪 總價 781 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 42.03 坪 屋齡39年
臺中市北區博館東街32之3號 4F/5F 2024-04-30
21.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡37年
臺中市北區博館路26號 9F/15F 2024-04-30
29.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.96 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區中清路一段1號 7F/14F 2024-04-29
24.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市北區漢口路四段62號 7F/14F 2024-04-29
28.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.89 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區忠明路502之7號 11F/12F 2024-04-29
28.1萬/坪 總價 348 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.37 坪 屋齡29年
臺中市北區大義街29巷37號 5F/8F 2024-04-29
26.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.45 坪 屋齡36年
臺中市北區育樂街56號 10F/22F 2024-04-28
39.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區陝西東五街100之1號 2F/5F 2024-04-28
27.8萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡39年
臺中市北區博館二街46號 8F/9F 2024-04-28
25.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.99 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區進化路577之8號 7F/16F 2024-04-28
21.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區健行路441之7號 3F/11F 2024-04-27
21.9萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 權狀 11.41 坪 屋齡40年
臺中市北區健行路441之6號 3F/11F 2024-04-27
23.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 權狀 23.92 坪 屋齡40年
臺中市北區健行路441之5號 3F/11F 2024-04-27
22.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 39.24 坪 屋齡40年
臺中市北區德化街37號 8F/8F 2024-04-27
33.0萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.5 坪 屋齡45年
臺中市北區忠太東路119號 13F/21F 2024-04-27
31.7萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.04 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市北區東光東街79號 6F/16F 2024-04-27
17.0萬/坪 總價 156.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市北區三民路三段217號 6F/13F 2024-04-26
25.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 59.76 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區雙十路二段58之5巷2之2號 3F/5F 2024-04-26
17.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.36 坪 屋齡46年
臺中市北區國泰街84巷20弄5之4號 5F/5F 2024-04-26
20.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.41 坪 屋齡44年

共 3,318 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／67 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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