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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓(含店面、騎樓)20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 517 筆 · 單價中位 38.6 萬/坪 · 多數落在 29–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

36.0萬/坪 總價 1,438 萬(扣車位 1,438 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +691 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺中市南區南路53號 7F/9F 2025-08-03
36.0萬/坪 總價 2,090 萬(扣車位 2,090 萬)
華廈 3房2廳2衛 58坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +281 萬
34.6萬/坪 總價 1,426 萬(扣車位 1,426 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +316 萬
39.7萬/坪 總價 1,760 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −213 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −303 萬
36.1萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.91坪 屋齡1年 含車位
39.3萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 25.44坪 屋齡0年 含車位
35.3萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,410 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +440 萬
40.6萬/坪 總價 2,288 萬(扣車位 2,288 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 56.36坪 屋齡9年 含車位
36.4萬/坪 總價 925 萬(扣車位 925 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 25.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
41.2萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
42.7萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −135 萬
40.9萬/坪 總價 1,790 萬(扣車位 1,790 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市南區德富路30號 11F/15F 2025-06-28
40.7萬/坪 總價 2,600 萬(扣車位 2,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 63.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +553 萬
臺中市南區新榮街77號 7F/15F 2025-06-28
41.7萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 40.27坪 屋齡2年 含車位
27.5萬/坪 總價 905 萬(扣車位 795 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位 110萬
臺中市南區高工路488號 6F/15F 2025-06-16
32.8萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺中市南區高工路486號 13F/15F 2025-06-15
37.2萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +371 萬
48.0萬/坪 總價 1,505 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 33.62坪 屋齡0年 含車位 255萬
42.4萬/坪 總價 1,906 萬(扣車位 1,716 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡1年 含車位 190萬
43.8萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2025-06-02
39.4萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 38.12坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區德富路26號 7F/15F 2025-06-02
44.4萬/坪 總價 2,250 萬(扣車位 2,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,226 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +964 萬
35.6萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.12坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +380 萬
37.3萬/坪 總價 1,736 萬(扣車位 1,736 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +776 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +493 萬
19.5萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 76.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −145 萬
42.3萬/坪 總價 2,160 萬(扣車位 2,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.07坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +647 萬
42.7萬/坪 總價 2,255.8 萬(扣車位 2,256 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 52.8坪 屋齡9年 含車位
43.8萬/坪 總價 1,127 萬
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年
40.9萬/坪 總價 2,600 萬(扣車位 2,600 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 63.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +303 萬
45.2萬/坪 總價 1,146 萬(扣車位 1,146 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 25.35坪 屋齡0年 含車位
37.7萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +353 萬
43.5萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +204 萬
44.1萬/坪 總價 2,145 萬(扣車位 2,145 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
41.9萬/坪 總價 1,768 萬(扣車位 1,768 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
40.6萬/坪 總價 1,188 萬(扣車位 1,188 萬)
華廈 2房2廳1衛 29.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +176 萬
37.8萬/坪 總價 1,258 萬(扣車位 1,258 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡0年 含車位
44.7萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年
臺中市南區南路53號 3F/9F 2025-04-06
42.4萬/坪 總價 1,558 萬(扣車位 1,558 萬)
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡4年 含車位
44.6萬/坪 總價 2,180 萬(扣車位 2,040 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +541 萬
臺中市南區高工路492號 14F/15F 2025-03-27
35.0萬/坪 總價 1,830 萬(扣車位 1,830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.34坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +453 萬
42.5萬/坪 總價 2,250 萬(扣車位 2,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 屋齡8年 含車位
34.6萬/坪 總價 1,340 萬(扣車位 1,340 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 38.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +403 萬
38.5萬/坪 總價 1,490 萬(扣車位 1,490 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 38.73坪 屋齡6年 含車位
38.4萬/坪 總價 1,898 萬(扣車位 1,898 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 49.38坪 屋齡9年 含車位
33.3萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +499 萬
42.1萬/坪 總價 1,875 萬(扣車位 1,495 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.36坪 屋齡1年 含車位 380萬
38.9萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.07坪 屋齡7年 含車位
37.1萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +651 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +400 萬
61.4萬/坪 總價 1,428 萬
華廈 3房3廳3衛 23.27坪 屋齡1年
39.5萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +145 萬

共 517 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/11 頁)。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪,多數成交落在 10–39 萬/坪,共 28,251 筆,資料截至 2026 年第二季。

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