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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 511 筆 · 單價中位 38.8 萬/坪 · 多數落在 30–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路32號 2F/15F 2024-04-30
30.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-04-29
43.6萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-04-29
43.4萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-04-29
43.9萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2024-04-28
35.5萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2024-04-28
23.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −94 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-23
43.8萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-04-23
43.4萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區樹義路266號 15F/15F 2024-04-20
36.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.41坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區高工南路230號 15F/15F 2024-04-19
39.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.95坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2024-04-18
41.7萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +439 萬
臺中市南區五權南路293號 全F/6F 2024-04-18
34.0萬/坪 土地 132.7 萬/坪 總價 11,200 萬
透天 33房1廳35衛 329.65坪 屋齡3年
臺中市南區三民西路275號 2F/12F 2024-04-17
40.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.36坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學五街33號 8F/12F 2024-04-17
36.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +799 萬
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 62.72坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 62.72坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-04-15
45.2萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-04-15
42.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-15
43.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2024-04-15
45.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區福田一街205號 6F/12F 2024-04-15
33.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2024-04-15
38.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,022 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區高工南路228號 7F/15F 2024-04-15
43.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺中市南區復興路二段75號 10F/15F 2024-04-12
40.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 66.34坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2024-04-11
36.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +539 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-04-08
43.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-04-08
43.6萬/坪 總價 1,964 萬（扣車位 1,764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區工學五街35號 10F/12F 2024-04-05
38.4萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +640 萬
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2024-04-04
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2024-04-02
41.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-01
43.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-01
44.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區建國南路二段69號 3F/12F 2024-04-01
36.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-03-28
41.6萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區學府路147巷27號 1F/15F 2024-03-28
42.5萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 — 46.67坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2024-03-27
36.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-03-25
42.2萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-03-25
41.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區復興路二段155號 8F/14F 2024-03-24
45.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.57坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +814 萬
臺中市南區福田五街22號 3F/20F 2024-03-24
36.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2024-03-23
40.1萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2024-03-22
35.6萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺中市南區高工南路230號 12F/15F 2024-03-22
41.2萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2024-03-21
40.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市南區臺中路2巷21號 全F/5F 2024-03-20
45.9萬/坪 土地 183.8 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 18房2廳8衛 110.37坪 屋齡1年
臺中市南區復興北路801巷66號 10F/12F 2024-03-20
37.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區信義南街282巷5之1號 全F/5F 2024-03-20
46.2萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 86.29坪 屋齡1年
臺中市南區信義南街282巷5號 全F/5F 2024-03-20
45.6萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 87.55坪 屋齡1年
臺中市南區樹義路268號 11F/15F 2024-03-20
36.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +569 萬
臺中市南區德富路101號 11F/14F 2024-03-19
40.9萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +471 萬

共 511 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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