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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 549 筆 · 單價中位 39.1 萬/坪 · 多數落在 30–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷32弄19號 全F/5F 2024-02-23
23.6萬/坪 總價 2,500 萬
透天 23房0廳23衛 105.8坪 屋齡2年
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2024-02-20
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-02-19
41.3萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-02-19
41.5萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-02-19
42.8萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區學府路147巷31號 5F/15F 2024-02-06
43.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.45坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區高工南路230號 13F/15F 2024-02-04
41.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +893 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +563 萬
臺中市南區福田二街8號 9F/15F 2024-02-04
38.0萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +817 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺中市南區三民西路275號 3F/12F 2024-02-03
40.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.11坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺中市南區高工路300號 9F/14F 2024-02-03
36.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +476 萬
臺中市南區復興路二段79號 3F/15F 2024-02-02
39.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺中市南區正氣街47號 13F/15F 2024-01-31
30.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +491 萬
臺中市南區樹義路268號 13F/15F 2024-01-30
35.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +783 萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-01-29
41.3萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-01-29
39.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區美和街66巷11號 9F/9F 2024-01-28
26.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區福田五街20號 3F/20F 2024-01-26
43.2萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.13坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2024-01-23
41.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-01-21
41.5萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2024-01-21
35.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市南區高工南路230號 13F/15F 2024-01-20
40.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.78坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 7F/12F 2024-01-19
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2024-01-18
35.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2024-01-18
29.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-01-15
41.0萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-01-15
41.3萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區工學北路115號 5F/22F 2024-01-15
33.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +417 萬
臺中市南區高工路486號 7F/15F 2024-01-14
32.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.16坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺中市南區福田二街8號 3F/15F 2024-01-14
36.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.92坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市南區樹義五巷7之25號 全F/4F 2024-01-13
31.1萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 5房3廳6衛 94.63坪 屋齡2年
臺中市南區工學五街37號 10F/12F 2024-01-12
34.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.54坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區大慶街一段243號 14F/14F 2024-01-11
37.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區福田二街10號 3F/15F 2024-01-09
35.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-01-07
37.8萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區建成路1643號 7F/12F 2024-01-07
35.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2024-01-06
39.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 屋齡0年 含車位 340萬
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2024-01-06
33.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2024-01-02
34.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區南和路151號 5F/15F 2023-12-31
36.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,105 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +884 萬
臺中市南區復興北路769號 12F/19F 2023-12-27
31.5萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.26坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 7F/12F 2023-12-25
35.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺中市南區忠明南路1108號 17F/24F 2023-12-25
37.2萬/坪 總價 2,586 萬（扣車位 2,586 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +884 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +646 萬
臺中市南區大慶街一段243號 5F/14F 2023-12-24
36.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學北路357號 3F/26F 2023-12-24
31.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺中市南區三民西路275號 9F/12F 2023-12-24
26.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區工學路155巷32弄17號 全F/5F 2023-12-21
37.2萬/坪 土地 174.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 12房12廳12衛 75.23坪 屋齡1年
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2023-12-17
30.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.95坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2023-12-17
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.93坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區大慶街一段253號 11F/14F 2023-12-16
34.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學北路357號 24F/26F 2023-12-15
37.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +141 萬

共 549 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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