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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,911 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

14.2萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡24年 親友
臺中市南區正氣街52號 13F/15F 2023-09-15
20.4萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
45.1萬/坪 總價 1,245 萬(扣車位 1,175 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.84 坪 含車位 70萬
臺中市南區南和路201號 6F/16F 2023-09-14
23.0萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.69 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南和路199號 11F/16F 2023-09-14
24.8萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡30年
34.9萬/坪 總價 1,435 萬(扣車位 1,255 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡19年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
29.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 84.24 坪 屋齡0年
24.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
24.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 26.27 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市南區高工路300號 3F/14F 2023-09-12
33.7萬/坪 總價 1,490 萬(扣車位 1,490 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺中市南區高工南路3號 12F/12F 2023-09-12
22.4萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
5.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 164 萬
親友/特殊 透天 5房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡20年 親友
臺中市南區新華街158號 7F/26F 2023-09-11
47.2萬/坪 總價 2,091 萬(扣車位 1,891 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 200萬
臺中市南區德富路292號 6F/10F 2023-09-11
21.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡29年
臺中市南區高工路97號 5F/13F 2023-09-11
20.1萬/坪 總價 970 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡25年 含車位 90萬
33.2萬/坪 總價 1,980 萬(扣車位 1,980 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +896 萬
21.0萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡29年
臺中市南區新華街158號 10F/26F 2023-09-10
46.4萬/坪 總價 1,981 萬(扣車位 1,791 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 190萬
臺中市南區新華街158號 9F/26F 2023-09-10
46.3萬/坪 總價 1,947 萬(扣車位 1,787 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 含車位 160萬
23.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 35.48 坪 屋齡38年
35.0萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.93 坪 屋齡18年
24.1萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡29年 含車位
36.3萬/坪 總價 1,345 萬(扣車位 1,345 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.01 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +450 萬
23.0萬/坪 總價 800 萬(扣車位 750 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡24年 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市南區新華街158號 8F/26F 2023-09-09
47.3萬/坪 總價 2,105 萬(扣車位 1,895 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 含車位 210萬
30.1萬/坪 總價 893 萬(扣車位 753 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.78 坪 屋齡1年 含車位 140萬
22.9萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡42年
21.5萬/坪 總價 836 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 38.92 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
23.1萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +243 萬
21.9萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.47 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +383 萬
20.1萬/坪 總價 885 萬(扣車位 885 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡29年 含車位
24.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 32.93 坪 屋齡46年
39.6萬/坪 總價 1,960 萬(扣車位 1,960 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +574 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市南區南和路201號 13F/16F 2023-09-07
25.1萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.91 坪 屋齡30年 含車位
42.2萬/坪 總價 1,302 萬(扣車位 1,092 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺中市南區路二段67號 6F/13F 2023-09-06
26.8萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡28年 含車位 親友
23.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 7房0廳6衛 權狀 28.64 坪 屋齡46年
臺中市南區工學路127號 4F/13F 2023-09-06
24.0萬/坪 總價 888 萬(扣車位 888 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.99 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +229 萬
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡26年
22.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.35 坪 屋齡26年
23.2萬/坪 總價 988 萬(扣車位 988 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡25年 含車位
29.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 40.08 坪 屋齡31年
40.7萬/坪 總價 1,148 萬(扣車位 958 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
29.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡56年
28.6萬/坪 總價 676 萬
公寓 7房2廳7衛 權狀 23.64 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
28.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡22年
臺中市南區德富路276號 5F/10F 2023-09-03
20.8萬/坪 總價 850 萬(扣車位 750 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡29年 含車位 100萬
臺中市南區德富路220號 3F/10F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡13年 含車位
32.3萬/坪 總價 1,780 萬(扣車位 1,780 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 屋齡12年 含車位
22.1萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡25年 含車位

共 3,911 筆,依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆(第 75/79 頁)。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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